2024年委托管理合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年委托管理合同范文委托方：_____受托方：_____委托方_____委托受托方_____對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：_____2.立項批文：_____3.建設地點：_____4.建設規(guī)模：_____二、雙方權(quán)力與義務1.受托方權(quán)力與義務(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權(quán)利。(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規(guī)劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。(5)負責協(xié)助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規(guī)定使用。(8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執(zhí)行。(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監(jiān)督和管理。(11)組織各單項工程的質(zhì)量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。(12)負責工程后保修事宜。2.委托方權(quán)力與義務(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關工作。(6)按照建設進度計劃，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調(diào)整計劃。(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。(8)負責組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2.受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的_____計取。3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。四、工程質(zhì)量設計質(zhì)量：_____施工質(zhì)量：_____五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求本工程工期為_____，其中開工時間為_____，施工工期為_____。六、獎懲辦法1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方_____獎勵。2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。七、其他1.委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為_____，受托方總代表為_____，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。委托方(公章)：_____受托方(公章)：_____法定代表人：_____委托代表人：_____電話：_____地址：_____賬戶：_____法定代表人：_____委托代表人：_____電話：_____地址：_____賬戶：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年委托管理合同范文（二）一、甲方與開發(fā)商完成該商鋪的交接程序。乙方在交接過程中的簽收行為對甲方具有法律約束力。托管期滿時，甲方同意乙方按照商鋪當前狀態(tài)將其移交給繼續(xù)進行營運管理的公司，交接時，甲方免除乙方對商鋪所在公共區(qū)域的任何維修義務及費用責任。四、甲方同意將上述商鋪的經(jīng)營權(quán)委托給乙方進行招商及營運管理。自甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起，乙方有權(quán)以自己的名義為商鋪尋找租戶、簽署租賃相關文件，代收租金、代繳相關稅費，并完成托管任務。五、在商鋪的托管期內(nèi)，租金安排如下：第一至第七年，商鋪每年租金為商鋪成交總價的8%，即￥元。六、甲方的權(quán)利和義務：1.托管期內(nèi)，甲方不承擔超出開發(fā)商交房標準的裝修費用及租戶使用期間的任何行政性費用。2.不承擔商鋪托管期內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水電暖氣費。3.若甲方在托管期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前十天書面通知乙方，并將本協(xié)議中的甲方權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽訂委托經(jīng)營管理合同。若商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應要求第三方承諾不行使抵押權(quán)且不影響本協(xié)議的執(zhí)行。4.為確保招商工作順利進行及項目管理的穩(wěn)定性，甲方承諾在托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托第三方托管經(jīng)營商鋪、不侵犯乙方應享有的權(quán)益。5.為保證租金收益的統(tǒng)一管理，甲方承諾在托管期內(nèi)無權(quán)自行或委托他人與租戶聯(lián)系、收取租金或其他費用。6.若甲方未按與開發(fā)商的約定及時完成商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)暫停支付租金回報。因此影響商鋪出租的，由甲方承擔責任。7.甲方有義務協(xié)助乙方處理商鋪租賃事宜，及時提供相關文件。如因甲方原因?qū)е伦赓U無法完成，由此造成的租金回報損失由甲方承擔。七、乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)以自己的名義獨立招商，簽署商鋪租賃協(xié)議及所有相關文件。2.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)決定商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。3.收取租金及合同中約定的由租戶承擔的其他費用。4.全權(quán)處理向租戶交付和收回商鋪、催收租金等事宜，并有權(quán)在必要時采取法律手段收回商鋪、追討相關費用。5.托管期內(nèi)，前三年租金從甲方購房款中扣除，第四年起，乙方每年結(jié)算一次，在每年____月____日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金。6.辦理與商鋪租賃相關的登記手續(xù)。八、在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意由乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對商鋪進行統(tǒng)一管理。九、違約責任：1.若甲方違反第六條第3、4、5項規(guī)定，且在收到乙方書面糾正通知后15天內(nèi)未糾正，甲方應支付相當于年租金5倍的違約金。商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)執(zhí)行，同時本托管協(xié)議和商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)執(zhí)行。此外，乙方有權(quán)追償因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理造成的其他經(jīng)濟損失。因甲方違約行為導致的租戶損失及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。2.如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為給其他守約方造成的直接經(jīng)濟損失。十一、終止條款：托管期滿后，本合同約定的各方義務自動終止。十二、爭議解決：如在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議，雙方應盡力協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商未果，任何一方可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的執(zhí)行。十三、本協(xié)議自各方簽署并同時生效于該商鋪的《商品房買賣合同》。十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議一式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份。甲方(公章)：___