租賃房屋院落合同2024年

租賃房屋院落合同2024年通用合同編號：__________租賃房屋院落合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于出租方擁有房屋院落的所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋院落，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋院落描述1.1房屋院落位于__________，院落占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。1.2房屋院落現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2承租方應在租賃期滿前__________個月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租申請。雙方如需續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租金及條款。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.2承租方應在每半年租賃期滿前__________日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方應在收到租金后__________日內(nèi)，向承租方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在__________日內(nèi)將房屋院落交還給出租方。出租方在確認房屋院落無損壞、無欠租等情況下，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應提前__________個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應提前__________個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方應保證房屋院落的安全與合法使用，負責對其進行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租方應合理使用房屋院落，并負責對其進行日常的維護與保養(yǎng)。第七條保險7.1承租方應自行辦理房屋院落保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋院落所有權(quán)證明

2.租賃合同副本

3.租金支付證明

4.押金支付證明

5.房屋院落保險單副本

6.維修與保養(yǎng)記錄

7.租賃期滿交接確認書二、違約行為及認定：

1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的行為。

2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。

3.未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金的行為。

4.未按約定使用房屋院落：違反合同約定，對房屋院落進行不當使用或損壞的行為。

5.未辦理房屋院落保險：未能按照合同約定辦理房屋院落保險的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房屋院落所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：租賃房屋院落并支付租金的一方。

3.租金：承租方為使用房屋院落支付給出租方的費用。

4.押金：承租方為保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。

5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。

6.違約金：違反合同約定時，應支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。

2.問題：出租方未按約定維修與保養(yǎng)房屋院落。

解決辦法：催告出租方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修與保養(yǎng)，逾期未進行的，有權(quán)要求出租方承擔相應責任。

3.問題：承租方未辦理房屋院落保險。

解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋院落保險，并提交保險單副本備案。

4.問題：合同提前解除。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應