2024年公共建筑轉私營養(yǎng)老院合作協(xié)議樣例

2024年公共建筑轉型私營養(yǎng)老院合作協(xié)議樣例本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作雙方的名稱和性質1.2合作目的和意義1.3合作的基本原則2.合作內容2.1公共建筑的轉型方案2.2養(yǎng)老服務的內容和服務標準2.3合作雙方的權益和義務3.合作期限3.1合作期限的起止時間3.2合作期限的延長和終止條件4.合作資金4.1合作資金的總額和籌集方式4.2合作資金的使用和管理4.3合作資金的審計和監(jiān)督5.合作組織和管理5.1合作組織的成立和組成5.2合作組織的決策和管理機制5.3合作組織的運營和維護6.合作雙方的權益保障6.1合作雙方的知識產權保護6.2合作雙方的商業(yè)秘密保護6.3合作雙方的爭議解決方式7.合作風險和免責7.1合作風險的識別和評估7.2合作風險的預防和控制7.3合作雙方的免責條件8.合作變更和終止8.1合作變更的條件和程序8.2合作終止的條件和程序8.3合作終止后的善后處理9.合作雙方的違約責任9.1合作雙方的違約行為9.2違約責任的具體內容和方式9.3違約責任的追究和執(zhí)行10.合作的爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的最終效力11.合作文件的效力11.1合作文件的構成和內容11.2合作文件的生效條件11.3合作文件的修改和補充12.合作雙方的簽字和蓋章12.1合作雙方的簽字人員12.2合作雙方的蓋章要求12.3簽字和蓋章的時間和地點13.合作雙方的保密協(xié)議13.1保密信息的范圍和內容13.2保密信息的保護措施和期限13.3保密協(xié)議的違約責任14.其他事項14.1合作雙方的其他權利和義務14.2合作雙方的其他約定和安排14.3本合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作雙方的名稱和性質甲方：×××公共建筑管理方乙方：×××私營養(yǎng)老院運營方甲方擁有上述公共建筑的使用權和管理權，乙方是一家具備專業(yè)養(yǎng)老服務資質的私營養(yǎng)老院。雙方為了充分利用公共資源，提升養(yǎng)老服務品質，達成如下合作協(xié)議。1.2合作目的和意義雙方共同將上述公共建筑轉型為高品質的私營養(yǎng)老院，提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務，滿足社會對于養(yǎng)老服務的需求，實現(xiàn)社會效益和經濟效益的雙贏。1.3合作的基本原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則，共同推進項目的實施。第二條合作內容2.1公共建筑的轉型方案雙方共同制定詳細的公共建筑轉型方案，包括但不限于建筑的改造、裝修、設施設備的采購和安裝等，確保轉型后的養(yǎng)老院符合國家相關法律法規(guī)和養(yǎng)老服務標準。2.2養(yǎng)老服務的內容和服務標準雙方共同確定養(yǎng)老服務的具體內容和服務標準，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、文化娛樂等，確保服務滿足老年人的需求。2.3合作雙方的權益和義務雙方在合作中享有的權益和承擔的義務，包括但不限于資金投入、資源提供、服務提供、管理運營等，具體內容詳見本合同的相應條款。第三條合作期限3.1合作期限的起止時間本合作期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.2合作期限的延長和終止條件合作期限屆滿前六個月內，若雙方達成延長合作的共識，可以書面形式簽訂延長協(xié)議。合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作的，本合同相應終止。第四條合作資金4.1合作資金的總額和籌集方式合作資金總額為人民幣萬元整。資金籌集方式包括但不限于雙方共同投資、融資貸款等。4.2合作資金的使用和管理合作資金用于公共建筑的轉型、設施設備的采購和安裝、養(yǎng)老服務運營等。雙方共同設立專門賬戶，按照約定的比例和方式投入資金，并共同監(jiān)管資金的使用。4.3合作資金的審計和監(jiān)督合作資金的使用情況應當定期進行審計和監(jiān)督，確保資金的合理、有效使用。審計和監(jiān)督結果由雙方共同認可的第三方機構出具。第五條合作組織和管理5.1合作組織的成立和組成5.2合作組織的決策和管理機制項目組的決策和管理機制包括但不限于定期會議、決策事項清單、分工協(xié)作等。雙方代表在會議中具有平等的表決權。5.3合作組織的運營和維護雙方共同負責合作組織的運營和維護，確保養(yǎng)老院的正常運營和服務質量。包括但不限于人員招聘、培訓、服務提供、設施設備維護等。第六條合作雙方的權益保障6.1合作雙方的知識產權保護雙方對在合作過程中產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，享有平等的保護權益。6.2合作雙方的商業(yè)秘密保護雙方對在合作過程中獲取的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、運營模式、技術秘密等，應當予以保密，并采取措施防止泄露。6.3合作雙方的爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合作風險和免責8.1合作風險的識別和評估雙方應共同對合作項目可能涉及的風險進行識別和評估，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。8.2合作風險的預防和控制雙方應采取合理的措施預防和控制合作項目中的風險，包括但不限于簽訂擔保協(xié)議、購買保險等。8.3合作雙方的免責條件因不可抗力導致合作項目無法繼續(xù)履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。但雙方應盡快協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題，盡量減少損失。第九條合作變更和終止9.1合作變更的條件和程序合作過程中，若雙方協(xié)商一致需要變更合作內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定的程序進行。9.2合作終止的條件和程序合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作的，本合同相應終止。合作終止前，雙方應按照約定完成善后處理工作。9.3合作終止后的善后處理合作終止后，雙方應按照約定處理合作項目的剩余資產和負債，包括但不限于資產分配、債務清償?shù)?。第十條合作雙方的違約責任10.1合作雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.2違約責任的具體內容和方式違約方應承擔的具體內容和方式的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的追究和執(zhí)行守約方有權追究違約方的違約責任，并有權要求違約方履行合同約定的義務。違約方的違約行為應當受到法律的制裁。第十一條合作的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決。11.3爭議解決的最終效力法院判決或仲裁裁決是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第十二條合作文件的效力12.1合作文件的構成和內容本合同及附件是合作文件的組成部分，具有同等的法律效力。12.2合作文件的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合作文件的修改和補充合作過程中，雙方可以根據(jù)實際情況簽訂修改和補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十三條合作雙方的簽字和蓋章13.1合作雙方的簽字人員本合同由雙方授權代表簽字。13.2合作雙方的蓋章要求雙方應在本合同上蓋章，以證明合同的效力。13.3簽字和蓋章的時間和地點本合同于年月日在地簽訂。第十四條合作雙方的保密協(xié)議14.1保密信息的范圍和內容雙方在合作過程中獲取的保密信息，包括但不限于客戶信息、運營模式、技術秘密等。14.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。保密期限為合作期限屆滿后五年。14.3保密協(xié)議的違約責任違反保密協(xié)議的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共建筑轉型方案詳細設計圖紙2.養(yǎng)老服務內容和服務標準的具體說明3.合作資金的詳細使用計劃和管理制度4.合作組織的運營和管理規(guī)章制度5.合作雙方的知識產權和商業(yè)秘密保護措施6.合作風險評估報告7.合作項目的環(huán)境影響評估報告8.合作項目的財務預算和決算報告9.合作項目的營銷和推廣計劃10.合作項目的培訓和人力資源計劃11.合作項目的設施設備采購清單和安裝計劃12.合作項目的服務和運營管理手冊13.合作項目的應急預案和安全管理規(guī)定14.合作項目的補充協(xié)議和修改記錄附件的詳細要求和說明：1.公共建筑轉型方案詳細設計圖紙應包括建筑改造、裝修、設施設備安裝等詳細設計方案，符合國家相關法律法規(guī)和養(yǎng)老服務標準。2.養(yǎng)老服務內容和服務標準的具體說明應詳細列出養(yǎng)老服務的各項內容和服務標準，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、文化娛樂等。3.合作資金的詳細使用計劃和管理制度應包括資金的使用計劃、管理制度和審計監(jiān)督機制，確保資金的合理、有效使用。4.合作組織的運營和管理規(guī)章制度應包括項目的決策和管理機制、運營和維護、人員招聘和培訓等具體規(guī)定。5.合作雙方的知識產權和商業(yè)秘密保護措施應包括知識產權的保護措施、商業(yè)秘密的保護措施和違約責任等。6.合作風險評估報告應包括對市場風險、政策風險、技術風險等可能涉及的風險進行評估，并提出預防和控制措施。7.合作項目的環(huán)境影響評估報告應包括對項目可能對環(huán)境產生的影響進行評估，并提出環(huán)境保護措施。8.合作項目的財務預算和決算報告應包括項目的財務預算、執(zhí)行情況和決算結果。9.合作項目的營銷和推廣計劃應包括項目的市場定位、營銷策略和推廣活動等。10.合作項目的培訓和人力資源計劃應包括人員培訓方案、人力資源管理和人才引進計劃等。11.合作項目的設施設備采購清單和安裝計劃應包括設施設備的種類、數(shù)量、規(guī)格、采購來源和安裝時間表等。12.合作項目的服務和運營管理手冊應包括服務流程、運營管理規(guī)定和質量控制標準等。13.合作項目的應急預案和安全管理規(guī)定應包括突發(fā)事件的應急處理程序和安全管理措施。14.合作項目的補充協(xié)議和修改記錄應包括合同執(zhí)行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議和修改記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.合作雙方的違約行為甲方未按約定提供公共建筑或設施設備：甲方應承擔遲延履行違約金和賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定提供養(yǎng)老服務或服務不符合標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約責任的具體內容和方式違約金計算方式：違約金按合同金額的百分比計算，具體比例雙方約定。損失賠償計算方式：損失賠償金額根據(jù)乙方實際損失和甲方違約程度確定。3.違約責任的追究和執(zhí)行守約方有權追究違約方的違約責任，并有權要求違約方履行合同約定的義務。違約方的違約行為應當受到法律的制裁，守約方可以依法采取措施維護自身權益。示例說明：若甲方未按約定時間提供公共建筑，乙方因此無法按時開始養(yǎng)老服務運營，導致乙方損失了一批預定客戶，乙方可以要求甲方支付違約金和賠償因失去客戶而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向另一方支付的金錢