裝修前必看：2024版合同五大細節(jié)解讀

裝修前必看：2024版合同五大細節(jié)解讀本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（監(jiān)理公司）2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修項目列表2.3材料品牌及標準2.4施工工藝3.工程進度及工期3.1工程時間表3.2工期延誤及賠償3.3提前完工獎勵4.合同價格及支付4.1合同總價4.2支付方式及進度4.3價款調(diào)整4.4發(fā)票開具及稅務5.質(zhì)量保障及驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理5.4保修期限及售后服務6.變更及解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更及解除合同的賠償7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3法律適用及管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果處理10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1甲方義務及責任11.2乙方義務及責任11.3丙方義務及責任12.附件12.1設計方案及施工圖12.2材料樣品及品牌清單12.3工程進度計劃表13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述：本合同項下的裝修工程是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅室內(nèi)裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及家具購買和安裝。（1）墻面涂料；（2）地面鋪設；（3）天花板裝修；（4）水電改造；（5）家具購買及安裝；（6）廚衛(wèi)設備購買及安裝；（7）其他雙方約定的項目。2.3材料品牌及標準：乙方應按照甲方要求選用符合國家標準的裝修材料，具體品牌和型號如下：（1）涂料：品牌環(huán)保涂料；（2）地面材料：品牌實木地板；（3）天花板材料：品牌石膏板；（4）水電材料：品牌電線、水管；（5）廚衛(wèi)設備：品牌套裝廚衛(wèi)設備；（6）其他雙方約定的品牌和型號。2.4施工工藝：乙方應按照行業(yè)標準和國家規(guī)定完成各項裝修工程的施工，保證施工質(zhì)量。具體施工工藝雙方可約定或由乙方根據(jù)甲方要求提出并報甲方確認。第三條工程進度及工期3.1工程時間表：雙方約定本工程自【開工日期】起至【竣工日期】止，共計【工期天數(shù)】天完成。3.2工期延誤及賠償：乙方如原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照每天【延誤賠償金額】向甲方支付違約金。3.3提前完工獎勵：如乙方提前完成工程，甲方同意按照提前的天數(shù)，每天向乙方支付【提前完工獎勵金額】作為獎勵。第四條合同價格及支付4.1合同總價：本合同總價為人民幣【金額】元，大寫：【大寫金額】。（1）合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【金額】元作為預付款；（2）工程進度達到【百分比】時，支付人民幣【金額】元；（3）工程竣工并驗收合格后，支付人民幣【金額】元；（4）剩余款項在保修期滿后【天數(shù)】內(nèi)無質(zhì)量問題支付。4.3價款調(diào)整：如因乙方原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，需按照實際發(fā)生金額向甲方報價，經(jīng)甲方確認后進行調(diào)整。4.4發(fā)票開具及稅務：乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，承擔相關稅務責任。第五條質(zhì)量保障及驗收5.1質(zhì)量標準：乙方應保證工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準，包括但不限于材料合格、施工工藝規(guī)范、安全設施完善等。5.2驗收程序：工程完成后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新驗收。5.3質(zhì)量問題處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后【天數(shù)】內(nèi)予以修復，并承擔修復費用。5.4保修期限及售后服務：本工程保修期限為【年數(shù)】年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負責提供售后服務。第六條變更及解除合同6.1合同變更：合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。6.3變更及解除合同的賠償：如因一方違約導致合同變更或解除，違約方應向守約方支付人民幣【金額】元作為賠償。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。8.3泄露保密信息的賠償：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧窘痤~】元作為賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、內(nèi)容等。第十一條其他條款11.1甲方義務及責任：甲方應按照合同約定提供場地、材料等，并按時支付合同價款。11.2乙方義務及責任：乙方應按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，并承擔保修責任。11.3丙方義務及責任：丙方應按照合同約定進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全等。第十二條附件12.1設計方案及施工圖：詳見附件一。12.2材料樣品及品牌清單：詳見附件二。12.3工程進度計劃表：詳見附件三。第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點】簽訂。13.2簽訂地點：【地點】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本【份數(shù)】，由甲乙雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案及施工圖詳細要求和說明：本附件包含整個裝修工程的設計方案和施工圖，包括但不限于平面布局圖、立面圖、細部圖等。設計方案應詳細說明裝修風格、材料使用、施工工藝等，施工圖應明確各施工環(huán)節(jié)的具體施工方法和要求。甲方應仔細審查附件一中的設計方案和施工圖，并在簽訂合同時確認無誤。附件二：材料樣品及品牌清單詳細要求和說明：本附件列明裝修工程所需的所有材料樣品及品牌清單，包括涂料、地面材料、天花板材料、水電材料、廚衛(wèi)設備等。附件中應包含各材料樣品的品牌、型號、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等信息，并附有樣品圖片。甲方應核對附件二中的材料樣品及品牌清單，并在簽訂合同時確認無誤。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出裝修工程的進度計劃，包括各施工階段的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等。甲方應按照附件三中的工程進度計劃監(jiān)督乙方的施工進度，并確保工程按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成裝修工程；2.乙方使用的材料不符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格等；3.乙方施工工藝不符合合同約定的標準；4.甲方未能按照合同約定支付價款；5.甲方未能按照合同約定提供施工場地、材料等。責任認定標準：1.乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；2.甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.違約金的具體金額雙方應在合同中約定。示例說明：假設乙方在施工過程中使用了不符合合同約定的材料，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方