電子商務(wù)園區(qū)2024年租賃入駐具體協(xié)議

電子商務(wù)園區(qū)2024年租賃入駐具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)3.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條變更和解除合同6.1變更合同條件6.2解除合同條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物位于市區(qū)街道電子商務(wù)園區(qū)，具體樓號(hào)、房號(hào)及面積詳見附件一。1.2租賃面積本合同租賃面積為平方米，租賃物實(shí)際使用面積以物業(yè)管理公司測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金按年度支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)租賃期外，出租人和承租人按照現(xiàn)狀承擔(dān)各自費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)，具體費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1變更合同條件合同有效期內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除合同條件合同期滿前，如出租人或承租人提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，合同即可解除。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同有效期內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作、研究等活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租人所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1租賃合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道電子商務(wù)園區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的樓號(hào)、房號(hào)、面積等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、租金支付的時(shí)間、租金支付的賬戶信息等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。附件四：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的使用和維護(hù)說明。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照出租人的要求辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租人未按照約定提供租賃物。4.出租人未按照約定維修養(yǎng)護(hù)共用部位及設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。2.承射人未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.出租人未按照約定提供租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租人未按照約定維修養(yǎng)護(hù)共用部位及設(shè)施設(shè)備的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么每逾期一日，承租人需要支付逾期部分租金的1%作為滯納金。如果承租人連續(xù)逾期支付租金超過30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者、占用者，即租用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。5.租賃期限：指承租人使用和占用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期內(nèi)和租賃期外，出租人和承租人各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式和方法。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃物的使用者、占用者；租賃物是指出租人出租的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備；租金是指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃物；租賃期限是指承租人使用和占用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終