2024年房屋建筑工程保修合約書

2024年房屋建筑工程保修合約書合同目錄第一章：保修合約書總則1.1保修合約書的目的和范圍1.2保修期限和保修責(zé)任1.3保修合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（建設(shè)單位）的基本信息2.2乙方（施工單位）的基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：保修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1保修內(nèi)容的詳細(xì)說明3.2保修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3保修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：保修期限和保修程序4.1保修期限的起止時(shí)間4.2保修程序的啟動(dòng)和執(zhí)行4.3保修過程中的檢查和記錄第五章：保修費(fèi)用和支付方式5.1保修費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算5.2保修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3保修費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3法律適用和爭議解決程序第八章：保修合約書的變更和終止8.1保修合約書變更的條件和程序8.2保修合約書終止的條件8.3變更和終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：附則9.1保修合約書的解釋權(quán)9.2保修合約書的補(bǔ)充和附件9.3其他需要說明的事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：保修合約書總則1.1保修合約書的目的和范圍本保修合約書旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程完成后的保修責(zé)任和義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2保修期限和保修責(zé)任保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)保修期限內(nèi)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌木S修責(zé)任。1.3保修合同的法律依據(jù)本保修合約書的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（建設(shè)單位）的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（施工單位）的基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行保修。第三章：保修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1保修內(nèi)容的詳細(xì)說明乙方應(yīng)保修的內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等。3.2保修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保修工程應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。3.3保修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定3.3.2驗(yàn)收流程的具體要求第四章：保修期限和保修程序4.1保修期限的起止時(shí)間保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______年。4.2保修程序的啟動(dòng)和執(zhí)行甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)并啟動(dòng)保修程序。4.3保修過程中的檢查和記錄乙方在保修過程中應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，并做好相關(guān)記錄，以備甲方查驗(yàn)。4.3.1保修程序的具體步驟4.3.2檢查和記錄的詳細(xì)要求第五章：保修費(fèi)用和支付方式5.1保修費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算保修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體計(jì)算方式按照合同附件執(zhí)行。5.2保修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間保修費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方在保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。5.3保修費(fèi)用的調(diào)整和結(jié)算如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.3.1保修費(fèi)用的計(jì)算細(xì)則5.3.2費(fèi)用調(diào)整的條件和方法以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，接下來將繼續(xù)完善合同的后半部分。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，或保修工程未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，并支付違約金。6.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，違約金的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。6.3.1違約責(zé)任的具體情形6.3.2違約金的數(shù)額和支付方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、公正、及時(shí)的原則進(jìn)行解決。7.2爭議解決的途徑雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.3法律適用和爭議解決程序爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.3.1爭議解決的時(shí)效性要求7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則第八章：保修合約書的變更和終止8.1保修合約書變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2保修合約書終止的條件合同可因保修期滿、雙方協(xié)商一致或其他約定條件而終止。8.3變更和終止后的權(quán)利義務(wù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。8.3.1合同變更的書面形式要求8.3.2合同終止后財(cái)產(chǎn)和資料的移交第九章：附則9.1保修合約書的解釋權(quán)本保修合約書的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。9.2保修合約書的補(bǔ)充和附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他需要說明的事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定其他需要說明的事項(xiàng)。9.3.1合同的生效條件9.3.2合同的語言版本和文本保管第十章：簽字欄10.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______日期：______10.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____