林地買賣合同范本

2024版林地買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的林地使用權(quán)，且該林地使用權(quán)合法有效，為滿足買方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓林地基本情況1.1林地位置：__________1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________1.4林地使用權(quán)期限：至__________年__________月__________日第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），定金支付后合同生效。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，款項(xiàng)支付完畢后，賣方應(yīng)將林地使用權(quán)相關(guān)證書辦理至買方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1賣方應(yīng)自合同生效之日起，協(xié)助買方辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證林地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性，如因賣方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)讓，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證林地使用權(quán)合法性：甲方應(yīng)向乙方提供林地使用權(quán)證書及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，以證明甲方擁有林地使用權(quán)的合法性。如因甲方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)自合同生效之日起，協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.2乙方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)保證林地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性，如因乙方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方選擇第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。如因第三方中介原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介在辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。一、附件列表：1.林地使用權(quán)證書2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.違約金計(jì)算憑證5.土地登記、變更登記文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間五個(gè)工作日。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間五個(gè)工作日。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要文件和證明材料。4.乙方未按約定辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介未按法律法規(guī)及雙方約定履行中介服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照約定完成相關(guān)服務(wù)或出現(xiàn)失誤。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)規(guī)定，單位或個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.土地登記：指將土地權(quán)利人的姓名、土地權(quán)利性質(zhì)、面積等事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。5.變更登記：指土地權(quán)利人的姓名、土地權(quán)利性質(zhì)、面積等事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，依法進(jìn)行登記的行為。6.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)為雙方提供咨詢、代理、評(píng)估等服務(wù)，以協(xié)助完成林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：提醒甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的違約金按約定計(jì)算，并依法追討。2.問題：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的違約金按約定計(jì)算，并依法追討。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定辦理林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：提醒乙方履行辦理手續(xù)的義務(wù)，如乙方仍不履行，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按法律法規(guī)及雙方約定履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其依法履行中介