金融房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具有合法的主體資格。2.房屋信息要真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息一致。3.租金、押金等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式要明確，不存在模糊不清或容易引起歧義的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金、押金等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，明確時(shí)間、金額等關(guān)鍵信息。4.合同中的違約責(zé)任要明確，能夠?qū)﹄p方的違約行為進(jìn)行約束和救濟(jì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式等。5.合同的解除和變更條件要明確，不存在模糊不清或容易引起歧義的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同解除和變更的條件、程序和方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，能夠?yàn)榻鉀Q合同爭(zhēng)議提供明確的指引。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將代理的房屋出租給承租方。3.用于明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，特殊情況除外。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要乙方為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.寵物規(guī)定：明確租賃期間，是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。4.房屋改造限制：明確乙方在租賃期間是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前征得甲方同意，并約定改造費(fèi)用。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的