2024年二手房的購房合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房的購房合同參考范文本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。該房地產的土地使用權通過劃撥方式取得，相關的房地產轉讓批準文件號為_____。在房屋買賣完成后，買受方（必須/無須）按照相關規(guī)定補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條：價格。房屋售價以（總建筑面積/實際建筑面積）為基準計算，單價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條：付款方式。買受方應在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并在合同生效之日起____日內支付房屋的全部價款。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條：交付期限。出賣方應在合同生效之日起三十日內，將房屋的產權證書交給買受方，并在收到全部房屋價款之日起____日內，完成房屋的交付。第七條：買受方逾期付款的違約責任。若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方有權對逾期應付款項追究違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按照以下第_____種方式追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方的實際經濟損失超過買受方支付的違約金，則差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內容）第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任。除不可抗力因素外，若出賣方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權按照以下第_____種方式追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方的實際經濟損失超過出賣方支付的違約金，則差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內容）第九條：關于產權登記的約定。自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方的過失導致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房要求，出賣方須在接到退房要求之日起____天內退還買受方已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條：出賣方保證在交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。若交易后存在未清事項，出賣方將承擔全部責任。第十一條：因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由出賣方負責向國家交納，契稅由買受方負責向國家交納；其他房屋交易所產生的稅費，除另有約定外，均按照政府規(guī)定由雙方分別交納。第十二條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同之附件及空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條：本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____（其他方）各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購房合同參考范文（二）____房屋買賣合同____一、____面積計算價款____1.房屋單價：人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整。2.房價款的支付方式及時間：乙方應在____年____月____日前支付甲方定金，金額（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款遵循《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并在乙方最后一次付款時充抵房款。二、____房屋價款支付方式____1.乙方將分三期支付房屋價款給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。三、____房屋交付與過戶____1.雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前騰空該房屋。2.雙方應在約定日期前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3.甲方需在約定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4.若甲方未履行上述義務，需按約定承擔違約責任。四、____共有權人同意____甲、乙雙方確認，依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。五、____過戶手續(xù)____雙方同意在本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應出具相關書面報告及文件，協(xié)助辦理過戶登記。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，甲方需返還房價款并承擔違約責任。六、____土地使用權變更____若該房屋土地使用權為出讓取得，其權利和相關義務一并轉讓給乙方；若為劃撥取得，需交納的土地出讓金或土地收益金由____方承擔。七、____違約責任____1.甲方如逾期辦理過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方需退還房價款并賠償同額賠償金。2.乙方如逾期支付房價款，每逾期1天按逾期部分的3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。八、____風險轉移____房屋毀損、滅失的風險自正式交付之日起轉移給乙方。九、____相關雜費處理____正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費按約定處理。十、____補充條款與協(xié)議____未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。十一、____爭議解決____若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，由房屋所在地人民法院管轄。十二、____合同份數(shù)與效力____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有相同法律效力。十三、____生效時間____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____