2024年公積金借款合同范例（三篇）

第7頁共7頁2024年公積金借款合同范例抵押物的稅費責(zé)任及賠償?shù)谌龡l乙方全權(quán)負責(zé)與抵押物相關(guān)的所有稅費。如乙方未履行此義務(wù)導(dǎo)致甲方的損失，乙方有責(zé)任進行賠償。抵押物的保險第四條乙方簽訂本協(xié)議后，須在甲方指定的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)保險。保險應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故對抵押物造成的全部損失，保險金額不得低于借款合同的貸款金額，保險期限應(yīng)與借款合同期限相同。若借款人在合同期滿未清償全部貸款本息，乙方需繼續(xù)購買保險直至貸款本息償清。第五條乙方需指定甲方為保險第一受益人，并在完成保險手續(xù)后將保險單正本交由甲方保管。第六條在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。若違反此規(guī)定，乙方須賠償甲方因此遭受的所有損失。第七條抵押期間，若抵押物遭受保險責(zé)任內(nèi)的損失，保險賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，用于提前清償貸款本息或由第三方保管，乙方不得使用。若損失非保險責(zé)任范圍，乙方需對受損部分及時提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處分第八條若借款人違反借款合同，甲方有權(quán)對抵押物進行折價或拍賣、變賣，以優(yōu)先受償實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)用于提前清償甲方的債權(quán)。第十條當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前處置抵押物以優(yōu)先受償實現(xiàn)抵押權(quán)：(一)乙方違反第四條至第十二條、第十三條的規(guī)定；(二)借款人在合同期間喪失民事行為能力、失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人，或卷入影響其償債能力的訴訟糾紛；(三)乙方的繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十一條處分抵押物所得價款，按以下順序分配：(一)支付處理抵押物的費用；(二)清償借款人對甲方的貸款罰息和利息；(三)清償借款人對甲方的貸款本金、違約金和賠償金；(四)支付其他相關(guān)費用。第十二條若處理抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十三條乙方在同意本合同條款的同時，作出以下聲明和承諾：(一)提供給甲方的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)進入抵押房產(chǎn)進行檢查；(三)在變動工作單位、聯(lián)系方式時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及法律訴訟。如違反，乙方需賠償甲方的損失；(五)如發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟或仲裁，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。違約責(zé)任第十四條若乙方因隱瞞抵押物的共有爭議、查封、扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方需支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方的存款賬戶中劃扣違約金和賠償金。第十五條若任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償不足部分。爭議的解決第十六條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交武漢仲裁委員會仲裁；(二)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條在爭議解決期間，除爭議事項外，不影響合同其他條款的執(zhí)行。其他第十八條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。如抵押期限與貸款實際發(fā)放時間不一致，抵押期限將從貸款實際發(fā)放之日起順延。第十九條借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。第二十條本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關(guān)各留存一份。甲方(公章)乙方(簽章)法定代表人(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年公積金借款合同范例（二）合同自貸款本息全額清償之日起終止。第十六條本合同正式文本共一式五份，分別由甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量按實際需求確定，其中，須提交西安市公積金管理中心一份備案。甲方（私章及簽字）：______日期：____年____月____日乙方（公章及法定代表人簽章）：______日期：____年____月____日丙方（公章及法定代表人或授權(quán)代理人簽章）：______日期：____年____月____日鑒于甲方因建造、翻建或大修自有自住住房需要，依據(jù)西安市公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，向乙方提出貸款申請，并愿以其所建修的住房作為抵押物。乙方經(jīng)審核同意發(fā)放貸款，丙方愿意在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前為甲方提供保證。為明確各方的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙、丙三方遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）______元。第二條借款用途甲方借款用于______（詳細描述用途），該住房座落于______。第三條借款期限本借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。實際發(fā)放貸款時，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，將執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，不再另行書面通知甲方。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自籌資金存入備用。如需使用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶和非同戶血親的公積金抵充自籌資金的，需提供相關(guān)當(dāng)事人的書面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并有收據(jù)的，可免存。第六條資金劃撥賬戶甲方委托乙方將貸款資金劃入指定賬戶，詳細信息如下：收款人名稱：______收款人賬號：______開戶銀行：______第七條還款方式及還款金額1.甲方選擇的還款方式為______。2.在當(dāng)前利率水平下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當(dāng)年每月應(yīng)償還貸款本息金額為人民幣____元（大寫：______）；選擇按月等額本金還款法的，當(dāng)年每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣____元（大寫：______）。第八條貸款擔(dān)保保證期間，如甲、乙雙方協(xié)商變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方所建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。第九條合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，須向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的《住房抵押合同》的公證手續(xù)。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同約定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，如未按月償還貸款本息，視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每天計收罰息；甲方需在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)額，以確保按時歸還乙方貸款。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須繼續(xù)履行。第十四條本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起生效，三方責(zé)任承擔(dān)至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全額清償之日終止。第十五條本合同正式文本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機關(guān)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量按實際需求確定，其中，西安市公積金管理中心須留存一份。第十六條補充條款（根據(jù)具體情況填寫補充條款）甲方（簽字、蓋章）：______日期：____年____月____日乙方（公章、法人章）：______日期：____年____月____日丙方（公章）：______日期：____年____月____日2024年公積金借款合同范例（三）甲方為建造、翻新或大修自住住房，應(yīng)在銀行設(shè)立特定賬戶。當(dāng)甲方自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方處開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度支付使用。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，以確保等額償還貸款本息。首次還款金額為人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。之后的還款金額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行調(diào)整，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。甲方若需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系親屬的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對于儲蓄卡和信用卡還款，甲方必須辦理中國建設(shè)銀行的儲蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項，確?？铐棿嫒雰π羁ㄙ~戶或信用卡賬戶，以便乙方進行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е伦詣舆€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的貸款利息。第八條提及，本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交給乙方之前，如發(fā)生連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用的情況，丙方須在接到乙方發(fā)出的通知后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在此期間，未經(jīng)丙方書面同意，甲、乙雙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項下，甲方購買、建造、翻新或大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，需將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條規(guī)定，甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十四條指出，本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。本合同正本共五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份