2024年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書

2024年物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章：甲方（物業(yè)服務(wù)方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)2.3甲方的服務(wù)承諾第三章：乙方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)3.3乙方的合作要求第四章：補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)充服務(wù)的范圍4.2補(bǔ)充服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)充服務(wù)的實(shí)施流程第五章：補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與退補(bǔ)第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)改進(jìn)與反饋第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決機(jī)制8.2仲裁與訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：補(bǔ)充協(xié)議的變更與終止9.1變更條件與程序9.2協(xié)議的續(xù)簽9.3終止條件與后果第十章：其他約定10.1特殊事項(xiàng)的約定10.2通知與送達(dá)方式10.3法律變更的適應(yīng)第十一章：簽字欄11.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字11.2乙方（業(yè)主方）簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原物業(yè)服務(wù)合同中未盡事宜或因情況變化需調(diào)整的事項(xiàng)。第二章：甲方（物業(yè)服務(wù)方）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行管理和糾正。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)滿足乙方的合理需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方的服務(wù)承諾2.3.1甲方承諾在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三章：乙方（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)獲得符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議和要求。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方的合作要求3.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，為服務(wù)提供必要的條件。第四章：補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)充服務(wù)的范圍4.1.1補(bǔ)充服務(wù)包括但不限于特殊節(jié)日的裝飾布置、臨時(shí)活動(dòng)的安排等。4.2補(bǔ)充服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)充服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方承諾的服務(wù)水平，并滿足乙方的合理期望。4.3補(bǔ)充服務(wù)的實(shí)施流程4.3.1乙方提出服務(wù)需求，甲方提供服務(wù)方案，雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第五章：補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用5.1.1補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素確定。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退補(bǔ)5.3.1如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。合同編號(hào)______第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定6.1.1甲方應(yīng)制定明確的服務(wù)管理流程和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)改進(jìn)與反饋6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)通過正當(dāng)渠道向甲方提出服務(wù)改進(jìn)建議。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.1.1違約包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。7.3.2賠償款項(xiàng)應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決機(jī)制8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。8.2仲裁與訴訟程序8.2.1若協(xié)商無效，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.2雙方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的除外。第九章：補(bǔ)充協(xié)議的變更與終止9.1變更條件與程序9.1.1雙方可協(xié)商一致變更本補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2協(xié)議的續(xù)簽9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2.2續(xù)簽條件應(yīng)與原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議保持一致。9.3終止條件與后果9.3.1本補(bǔ)充協(xié)議可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約而終止。9.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1特殊事項(xiàng)的約定10.1.1雙方可就特殊事項(xiàng)另行約定，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。10.1.2特殊事項(xiàng)約定與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)方式10.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的送達(dá)方式。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3法律變更的適應(yīng)10.3.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法規(guī)。第十一章