合作房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書

合作房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于【地址】的土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的公司，愿意與甲方合作進(jìn)行該項目的開發(fā)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、開發(fā)建設(shè)及銷售管理。2.3雙方共同組建項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體實施。三、投資與收益分配3.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占項目公司【百分比】的股份。3.2乙方以現(xiàn)金形式投資，占項目公司【百分比】的股份。3.3項目收益按雙方持股比例進(jìn)行分配。四、項目管理4.1項目公司的董事會由甲方和乙方共同組成，重大決策需董事會一致同意。4.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，甲方有權(quán)對項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。五、風(fēng)險承擔(dān)5.1雙方按持股比例承擔(dān)項目風(fēng)險。5.2如因一方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，該方需賠償對方因此造成的損失。六、合同的終止與解除6.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。6.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。七、爭議解決7.1對于合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件甲方簽字：______________日期：__________________乙方簽字：______________日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于【地址】的土地使用權(quán)，并有意進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的公司，愿意與甲方合作進(jìn)行該項目的開發(fā)；第三方是一家專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，愿意為該項目提供融資支持。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、開發(fā)建設(shè)及銷售管理。2.3第三方負(fù)責(zé)為項目提供融資支持，并根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。三、投資與收益分配3.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占項目公司【百分比】的股份。3.2乙方以現(xiàn)金形式投資，占項目公司【百分比】的股份。3.3第三方以融資形式投資，占項目公司【百分比】的股份。3.4項目收益按三方持股比例進(jìn)行分配。四、項目管理4.1項目公司的董事會由甲方、乙方和第三方共同組成，重大決策需董事會一致同意。4.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，甲方和第三方有權(quán)對項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。五、風(fēng)險承擔(dān)5.1三方按持股比例承擔(dān)項目風(fēng)險。5.2如因一方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，該方需賠償其他方因此造成的損失。六、違約責(zé)任6.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方和第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如第三方違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、限制條款7.1在項目開發(fā)過程中，乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓給其他方，除非得到甲方和第三方的書面同意。7.2第三方不得在項目開發(fā)過程中撤資，除非得到甲方和乙方的書面同意。八、合同的終止與解除8.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他兩方有權(quán)終止合同。8.2合同終止或解除后，三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。九、爭議解決9.1對于合同履行過程中的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.三方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件甲方簽字：______________日期：__________________乙方簽字：______________日期：__________________第三方簽字：______________日期：__________________本合同的簽訂，旨在明確三方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時引入第三方金融機(jī)構(gòu)，為項目的順利實施提供融資支持。通過本合同的約定，甲方作為土地使用權(quán)提供方，享有優(yōu)先權(quán)益，乙方作為項目開發(fā)方，承擔(dān)項目開發(fā)和管理的主要責(zé)任，第三方作為融資方，為項目提供資金保障。三方共同努力，實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)和共贏發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于【地址】的工業(yè)用地使用權(quán)，并有意進(jìn)行工業(yè)園區(qū)開發(fā)；乙方是一家具有豐富工業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗的公司，愿意與甲方合作進(jìn)行該項目的開發(fā)；第三方是一家專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，愿意為該項目提供融資支持。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供工業(yè)用地使用權(quán)及辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、開發(fā)建設(shè)及招商管理。2.3第三方負(fù)責(zé)為項目提供融資支持，并根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。三、投資與收益分配3.1甲方以工業(yè)用地使用權(quán)作為投資，占項目公司【百分比】的股份。3.2乙方以現(xiàn)金形式投資，占項目公司【百分比】的股份。3.3第三方以融資形式投資，占項目公司【百分比】的股份。3.4項目收益按三方持股比例進(jìn)行分配。四、項目管理4.1項目公司的董事會由甲方、乙方和第三方共同組成，重大決策需董事會一致同意。4.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，甲方和第三方有權(quán)對項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。五、風(fēng)險承擔(dān)5.1三方按持股比例承擔(dān)項目風(fēng)險。5.2如因一方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，該方需賠償其他方因此造成的損失。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方和第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如第三方違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、限制條款7.1在項目開發(fā)過程中，甲方不得將項目轉(zhuǎn)讓給其他方，除非得到乙方和第三方的書面同意。7.2第三方不得在項目開發(fā)過程中撤資，除非得到甲方和乙方的書面同意。八、合同的終止與解除8.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他兩方有權(quán)終止合同。8.2合同終止或解除后，三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。九、爭議解決9.1對于合同履行過程中的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。附件：1.工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.三方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件甲方簽字：______________日期：__________________乙方簽字：______________日期：________________