不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例2024年

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2合同目的與適用范圍1.3合同的法律依據(jù)與原則第二章：不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述2.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件與保障措施第四章：交易程序與過戶手續(xù)4.1交易流程的詳細(xì)步驟4.2過戶手續(xù)的辦理4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定事項(xiàng)8.2合同的補(bǔ)充與修改8.3其他未盡事宜第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：合同的簽署10.1簽署程序與要求10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范例（2024年）》的目錄內(nèi)容。合同編號：________第一章：合同基本信息1.1合同雙方主體信息賣方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：買方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：1.2合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，適用于位于中華人民共和國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)交易。1.3合同的法律依據(jù)與原則本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。第二章：不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號為________。2.2不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況賣方保證對上述不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況不動(dòng)產(chǎn)目前________（如：空置/出租/自用等），并附有________設(shè)施（如：家具、裝修等）。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__元整（￥）。3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整，余款在過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)一次性付清。3.3付款條件與保障措施買方支付的每一筆款項(xiàng)應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，并以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為付款依據(jù)。第四章：交易程序與過戶手續(xù)4.1交易流程的詳細(xì)步驟交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付余款等步驟。4.2過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費(fèi)等。4.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守合同約定。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，保證交易的順利進(jìn)行。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定違約情形包括但不限于賣方未按期交付不動(dòng)產(chǎn)，或買方未按期支付房款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力或其他雙方約定的免責(zé)情形下，違約方可免除違約責(zé)任。6.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：附加條款8.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，作為本合同的補(bǔ)充。8.2合同的補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜或需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。8.4合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：合同的簽署10.1簽署程序與要求合同簽署應(yīng)由賣方、買方或其授權(quán)代表在合同書上簽字蓋章。10.2簽字欄賣方簽字：__________日期：____年____月____日買方簽字：__________日期：____年____月____日10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________。第十一章：合同的生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請備案。第十二章：不動(dòng)產(chǎn)的交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方，并滿足交付條件。12.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知賣方。第十三章：不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。第十四章：不動(dòng)產(chǎn)的保修責(zé)任14.1保修期限與范圍賣方對不動(dòng)產(chǎn)提供____年的保修期，保修范圍為__________。第十五章：特別條款15.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。15.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或完全履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。15.