2024版門面房的租賃合同

2024版門面房的租賃合同第一條合同目的本租賃合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就門面房租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條門面房概況門面房產(chǎn)權(quán)人：_______。門面房坐落地址：_______。門面房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。門面房建筑面積：_______平方米。門面房結(jié)構(gòu)與布局：_______。第三條租賃物甲方同意將其所有的門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備出租給乙方使用。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金為人民幣：元/月（大寫：）。租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付日期為每月/季的第_______日前。第六條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付保證金人民幣：_______元。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條門面房的交付與返還甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署交接確認(rèn)書。租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按原狀返還門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備。第十條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)門面房的日常保養(yǎng)和附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。第十一條裝修與改造乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)和安全。第十二條違約責(zé)任如甲方未按期交付門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十七條其他約定_______。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前，甲方若有意出售門面房，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為門面房投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保保險(xiǎn)。第二十一條稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二十二條通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第二十三條附加條款_______。第二十四條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。門面房產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。門面房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。門面房交接確認(rèn)書。雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付門面房或提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛。乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。保證金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲：若乙方延遲支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法追索。房屋維修問(wèn)題：若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或自行維修后向甲方追償。房屋使用糾紛：若乙方未合理使用房屋，甲方可要求乙方停止侵害并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)用途租賃：適用于商業(yè)門面房的租賃，如零售店、餐飲店等。辦公用途租賃：適用于辦公門面房的租賃，如寫字樓、商務(wù)中心等。住宅用途租賃：適用于住宅門面房的租賃，如住宅小區(qū)的底