二手房三方買賣合同(2024版)

二手房三方買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同背景與目的1.1合同的法律依據1.2合同的交易背景1.3合同的目的與適用范圍第二章：合同主體2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3中介方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的附屬設施與設備第四章：交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調整機制第五章：交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程的概述5.2各階段的時間節(jié)點5.3交易流程的變更與延期第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3中介方的權利與義務第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付的條件7.2房屋驗收的標準7.3房屋交付與驗收的程序第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務的履行11.3保密期限與泄露責任第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的份數與備案12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3中介方簽字欄13.4簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同背景與目的1.1合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由各方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同的交易背景鑒于賣方擁有位于______的房屋一套，買方有購買該房屋的意愿，雙方經協商一致，通過中介方提供服務達成本次交易。1.3合同的目的與適用范圍本合同旨在明確賣方、買方及中介方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二章：合同主體2.1賣方的基本信息賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方的基本信息買方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3中介方的基本信息中介方（以下簡稱丙方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證編號：______。3.2房屋的權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況，甲方保證對房屋擁有完全的處分權。3.3房屋的附屬設施與設備房屋附屬設施包括______，設備包括______，具體清單見附件。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2交易價格的支付方式乙方應按照以下方式支付交易價格：定金：______元，于______前支付；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通過銀行貸款支付。4.3交易價格的調整機制若因市場變化或政策調整導致房屋價值變動，各方應協商一致后調整交易價格。第五章：交易流程與時間節(jié)點5.1交易流程的概述交易流程包括房屋查驗、簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶登記、房屋交付等步驟。5.2各階段的時間節(jié)點房屋查驗：______前完成；合同簽訂：______前完成；定金支付：______前完成；貸款辦理：______前完成；過戶登記：______前完成；房屋交付：______前完成。5.3交易流程的變更與延期如遇不可抗力或其他特殊情況，各方可協商一致后變更或延期交易流程。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋權屬清晰，按約定交付房屋。6.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方按約定交付房屋，并有義務按時支付房款，遵守相關法律法規(guī)。6.3中介方的權利與義務丙方有權收取中介服務費，并有義務提供專業(yè)服務，協助雙方完成交易流程。...（后續(xù)章節(jié)內容將根據需要繼續(xù)補充）...第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付的條件甲方應在房屋過戶登記手續(xù)完成后的______個工作日內，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收的標準乙方在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收，包括但不限于房屋結構、設施設備等。7.3房屋交付與驗收的程序房屋交付時，甲乙雙方應共同到場，按照約定程序進行驗收，并簽署房屋交接單。7.4交付后的義務甲方交付房屋后，乙方應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第八章：違約責任8.1違約行為的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除與減輕不可抗力導致的違約，違約方應及時通知對方，并提供相應證明，可免除或減輕責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2爭議解決的程序協商不成的，雙方可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止，雙方應按照約定進行清算。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。11.2保密義務的履行各方應對保密信息予以保密，未經信息披露方書面同意，不得泄露給第三方。11.3保密期限與泄露責任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數與備案本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他補充條款本合同未盡事宜，由三方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______授權代表（簽字）：______日期：______13.2買方簽字欄乙方