二手房買賣合同見證方(2024版)

二手房買賣合同見證方(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3見證方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3見證方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權屬證明13.2交易款項支付憑證13.3見證方資質證明13.4其他相關文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權利義務關系，并明確見證方的職責與作用。1.2合同性質本合同為二手房買賣合同，見證方作為獨立第三方對合同簽訂過程進行見證。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______2.3見證方信息見證方名稱：______資質證明編號：______住址：______聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______具體地址：______房屋結構：______建筑面積：______平方米3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：______房屋所有權人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋當前使用狀況：______（如：自住、出租等）房屋內附屬設施：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款分期付款4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：首付款：元，支付日期：余款：元，支付日期：第五章：定金條款5.1定金金額買方應支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式買方選擇以下支付方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付5.3定金的法律效力定金作為買方購買意向的保證，一旦支付，買方不得要求返還，除非賣方違約。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應在買方支付完全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。6.2交付時間房屋交付時間為買方支付完全部房款之日起____天內。6.3交付流程交付流程包括：賣方通知買方進行房屋驗收雙方共同對房屋進行驗收驗收合格后，賣方交付房屋鑰匙及相關文件第七章：權利與義務7.1賣方的權利與義務7.1.1權利賣方有權按照合同約定收取房款。7.1.2義務賣方有義務保證房屋權屬清晰，無糾紛，并按期交付房屋。7.2買方的權利與義務7.2.1權利買方有權要求賣方按期交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。7.2.2義務買方有義務按時支付房款，并在接收房屋時進行驗收。7.3見證方的權利與義務7.3.1權利見證方有權對合同簽訂過程進行監(jiān)督，確保雙方行為的合法性。7.3.2義務見證方有義務出具見證意見書，證明合同簽訂的真實性。以上為合同前半部分內容，后續(xù)內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約的界定如任何一方未能履行或完全履行合同義務，應視為違約。8.2違約責任8.2.1賣方違約賣方若違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給買方造成的損失。8.2.2買方違約買方若違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給賣方造成的損失。8.3違約補救措施違約方應在知曉違約情況后____天內采取補救措施，并向守約方支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除9.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2.2解除程序解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止9.3.1終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同，合同即告終止。9.3.2終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方可選擇提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.2.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，并具有與本合同同等的法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______見證方簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同份數(shù)本