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2024年工程項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保持抵押物價(jià)值第六條貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)6.2處置權(quán)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方信息保密11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分:合同如下:第一條借款金額與用途1.2借款用途:乙方必須按照甲方規(guī)定的用途使用借款,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將借款用于其他目的。第二條借款期限2.1借款期限:借款期限為自借貸款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起算,共計(jì)肆拾捌個(gè)月(48個(gè)月)。2.2還款期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃,每月按時(shí)向甲方還款,直至還清全部借款本息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率:借款利率為年利率捌點(diǎn)伍%(8.5%),按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用:借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。第四條抵押物4.1抵押物描述:乙方以其名下的不動(dòng)產(chǎn)(具體地址為:省市區(qū)路號(hào))作為抵押物,為本次借款提供擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)屬證明:乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃,按時(shí)足額向甲方還款。5.2保持抵押物價(jià)值:乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在借款期間內(nèi)保持穩(wěn)定,不得出現(xiàn)貶值或其他影響抵押物價(jià)值的情況。第六條貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的借款用途符合合同約定。6.2處置權(quán):乙方未按約定還款時(shí),甲方有權(quán)依法處置抵押物,以償還借款本息。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約:乙方未按約定還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金每日萬分之伍(0.05%)的滯納金。7.2貸款人違約:甲方未按約定提供借款的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為借款金額的壹拾%(10%)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑:協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件:甲乙雙方同意,且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的前提下,可以變更或解除本合同。9.2解除條件:在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。第十條合同的生效10.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2生效時(shí)間:本合同自簽字(或蓋章)之日起肆拾捌小時(shí)內(nèi)生效。第十一條雙方信息保密11.1保密義務(wù):甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2例外情況:法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定要求披露的,或?yàn)槁男泻贤匾呐叮皇鼙颈C芰x務(wù)的限制。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件:甲乙雙方同意,且不得損害第三方合法權(quán)益的前提下,可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序:甲乙雙方應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議,并報(bào)送相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院:本合同引起的任何爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附加條款:本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件說明:本合同附件包括:《房產(chǎn)證》、《土地使用權(quán)證》、評(píng)估報(bào)告等,附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求:房產(chǎn)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā),證明乙方名下抵押物的所有權(quán)。附件說明:房產(chǎn)證作為本合同的附件,用于證明乙方抵押物的權(quán)屬情況,確保甲方在借款期間內(nèi)有權(quán)處置該抵押物以償還借款本息。附件2:《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源管理部門頒發(fā),證明乙方名下抵押物的土地使用權(quán)。附件說明:土地使用權(quán)證作為本合同的附件,用于證明乙方抵押物的土地使用權(quán)情況,確保甲方在借款期間內(nèi)有權(quán)處置該抵押物以償還借款本息。附件3:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明:評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件,用于確定乙方抵押物的價(jià)值,以便在借款期間內(nèi)保持抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。附件4:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方還款的期數(shù)、金額、日期等信息。附件說明:還款計(jì)劃表作為本合同的附件,用于明確乙方的還款義務(wù)和還款期限。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按約定還款。2.乙方未按約定使用借款。3.乙方未按約定保持抵押物價(jià)值。4.甲方未按約定提供借款。5.甲方未按約定監(jiān)督借款使用情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按約定還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金每日萬分之伍(0.05%)的滯納金。2.乙方未按約定使用借款的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,違約金為借款金額的壹拾%(10%)。3.乙方未按約定保持抵押物價(jià)值的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,違約金為借款金額的壹拾%(10%)。4.甲方未按約定提供借款的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為借款金額的壹拾%(10%)。5.甲方未按約定監(jiān)督借款使用情況的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,違約金為借款金額的壹拾%(10%)。示例說明:如果乙方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款,根據(jù)本合同的約定,乙方應(yīng)支付逾期利息,例如,如果逾期一天,則需支付借款金額的萬分之伍(0.05%)作為滯納金。如果乙方未按約定使用借款,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,例如,如果借款金額為100萬元,則違約金為10萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.不動(dòng)產(chǎn):指土地以及房屋、構(gòu)筑物等固定建筑物。2.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額:指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的貨幣資金數(shù)額。4.借款期限:指?jìng)鶆?wù)人借用資金的時(shí)間長(zhǎng)度。5.利率:指借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。6.違約金:指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)
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