租賃合同：2024年租客住宅租賃詳細(xì)協(xié)議

租賃合同：2024年租客住宅租賃詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租期1.4入住與退租日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金遲延支付的后果3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與維護(hù)4.1租客使用范圍4.2租客維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)管理與維修5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租客保險(xiǎn)5.2房東保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同終止7.1提前終止租約7.2租約到期終止7.3違約終止8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全管理12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)清單12.3保險(xiǎn)單副本13.簽字頁13.1租客簽字13.2房東簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.2租賃面積：物業(yè)的總面積為【面積】平方米。1.3租期：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4入住與退租日期：乙方應(yīng)在【起始日期】前搬入物業(yè)，并在【終止日期】前搬出物業(yè)。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【天數(shù)】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶信息：租金應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】、【開戶銀行】。2.4租金遲延支付的后果：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲部分的租金的【比例】作為滯納金。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定搬出物業(yè)，并在物業(yè)交還甲方后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。3.3押金扣除事項(xiàng)：乙方如有本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.使用與維護(hù)4.1租客使用范圍：乙方僅限于【使用范圍】使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2租客維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于：【列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)】。4.3物業(yè)管理與維修：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)】。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租客保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2房東保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.3保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須提前【天數(shù)】通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2分租禁止：乙方不得將物業(yè)分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1租客違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。8.2房東違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】或【人民法院】訴訟解決。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：雙方同意【仲裁委員會(huì)】或【人民法院】為解決本合同爭(zhēng)議的管轄法院。11.其他約定11.1寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)過夜。11.3安全管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.附件12.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。12.2物業(yè)清單：附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。12.3保險(xiǎn)單副本：附件中包含乙方的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.簽字頁13.1租客簽字：乙方代表在此頁面簽字，以證明乙方已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。13.2房東簽字：甲方代表在此頁面簽字，以證明甲方已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人代表在此頁面簽字，以證明本合同的簽訂過程公開、公正。14.附錄14.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式：物業(yè)的詳細(xì)地址及甲方、乙方、見證人的聯(lián)系方式。14.2相關(guān)法律法規(guī)：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的，以便雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方延遲支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)4.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定5.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一天，乙方應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的兩個(gè)月金額。4.未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付或不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：1.若乙方延遲支付租金超過五天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。2.若乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的兩個(gè)月金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并使用物業(yè)的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)，按約定的周期和方式支付。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前終止后，用于保證物業(yè)的完好無損。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。5.保險(xiǎn)：乙方購買的保障物業(yè)和人身安全的保險(xiǎn)，將甲方列為共同受益人。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的住宅物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.租期：租賃合同的有效期限，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。1.租賃合同：本合同是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并使用物業(yè)的協(xié)議。2.租金：乙方應(yīng)按約定的周期和方式支付給甲方一定的金額作為物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：乙方為確保