房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本（2024版）

房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5抵押比例3.貸款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2保持房產(chǎn)價(jià)值3.3配合辦理抵押登記手續(xù)3.4不得轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)4.貸款人權(quán)利4.1按約定取得貸款4.2要求提供擔(dān)保4.3解除或終止合同的權(quán)利4.4追究違約責(zé)任的權(quán)利5.違約責(zé)任5.1貸款人違約5.2抵押人違約5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1貸款人及抵押人應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2合同的保管8.3通知與送達(dá)8.4合同的份數(shù)及簽署9.定義與解釋9.1貸款人9.2抵押人9.3房產(chǎn)9.4抵押權(quán)9.5違約10.附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2附件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.貸款人簽字14.抵押人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類(lèi)型：個(gè)人房屋抵押貸款1.2貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元整1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止1.4貸款利率：【】%/年1.5還款方式：按月等額本息還款方式第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：【】2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【】2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣【】萬(wàn)元整2.5抵押比例：貸款金額的【】%第三條貸款人義務(wù)3.1貸款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.2貸款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分、毀損或設(shè)置抵押以外的權(quán)益。3.3貸款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。3.4貸款人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。第四條貸款人權(quán)利4.1貸款人有權(quán)按約定取得貸款。4.2貸款人有權(quán)要求提供擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行查封、扣押、變賣(mài)等處理。4.3貸款人有權(quán)在貸款人違約的情況下解除或終止合同。4.4貸款人有權(quán)追究貸款人違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1貸款人未按約定還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。5.2抵押人未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3在貸款全部還清之前，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。7.4本合同的終止不影響貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第八條其他約定8.1貸款人及抵押人應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。8.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.4合同的份數(shù)及簽署：本合同共分為【】份，已由雙方簽署，并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。第九條定義與解釋9.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。9.2抵押人：指將房產(chǎn)抵押給貸款人的借款人或者第三人。9.3房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第二條。9.4抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。9.5違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。第十條附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、貸款人身份證件、抵押人身份證件等。第十一條簽署日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。第十二條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。第十三條貸款人簽字貸款人（甲方）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】第十四條抵押人簽字抵押人（乙方）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】本合同雙方簽字蓋章后生效，合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：貸款人身份證件附件三：抵押人身份證件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同申請(qǐng)表附件六：貸款合同協(xié)議附件七：抵押登記證明附件八：擔(dān)保同意書(shū)（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)，顯示房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)等。2.貸款人身份證件：應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，以證明貸款人的身份。3.抵押人身份證件：應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，以證明抵押人的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。5.貸款合同申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款人及抵押人的基本信息、貸款金額、期限等。6.貸款合同協(xié)議：為本合同的正本，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。7.抵押登記證明：應(yīng)為抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.擔(dān)保同意書(shū)（如有）：應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，同意為貸款提供擔(dān)保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按約定還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。例如，若貸款人延遲還款1個(gè)月，則需支付逾期利息為貸款金額的0.5%作為滯納金。2.抵押人未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若抵押人未能提供擔(dān)保，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)合同解除后的損失。3.貸款人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。若貸款人擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，視為違約，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若抵押人未按約定保持房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，或直接從抵押人的其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指【】銀行。2.抵押人：指將房產(chǎn)抵押給貸款人的借款人或者第三人，在本合同中指【】。3.房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第二條。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)，在本合同中指貸款人對(duì)乙方的房產(chǎn)抵押權(quán)。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，在本合同中包括但不