高檔飾品銷(xiāo)售鋪位租賃合同（2024年度版）

高檔飾品銷(xiāo)售鋪位租賃合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃鋪位及面積1.1鋪位位置與描述1.2鋪位面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃鋪位用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及面積1.1鋪位位置與描述：本合同所指租賃鋪位位于_______（地址），鋪位具體位置及描述詳見(jiàn)附件一。1.2鋪位面積：鋪位面積為_(kāi)______平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.租賃用途4.1租賃鋪位用途限制：承租方應(yīng)按合同約定使用租賃鋪位，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將鋪位用于其他用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃鋪位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租方分租規(guī)定：承租方不得將租賃鋪位分租給第三方，不得改變租賃鋪位的整體使用性質(zhì)。8.合同解除8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃鋪位或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______（地址），爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1租賃押金：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將鋪位交還給出租方，出租方在確認(rèn)鋪位無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還租賃押金。13.2租賃保證金：承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還租賃保證金。13.3合同附件：本合同的附件包括但不限于附件一（鋪位位置與描述）和附件二（銀行賬戶信息）。附件一和附件二是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：________________________（出租方名稱(chēng)）授權(quán)代表：________________簽字：________________日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章：________________________（承租方名稱(chēng)）授權(quán)代表：________________簽字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪位位置與描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃鋪位的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，包括但不限于鋪位的門(mén)牌號(hào)碼、所在樓層、周?chē)h(huán)境等。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租方指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)等，以確保承租方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付租金。附件三：租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)鋪位無(wú)損壞或其他違約情況后，退還租賃押金的詳細(xì)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)違約情況后，退還租賃保證金的詳細(xì)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃鋪位或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間退還租賃押金或租賃保證金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃鋪位，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租或改變鋪位使用性質(zhì)。5.承租方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將鋪位交還給出租方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間退還租賃押金，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期退還押金的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期退還押金金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃鋪位：指本合同約定的出租方提供的用于承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租金：指承租方按