房產(chǎn)市場買賣居間合同范例（2024版）

房產(chǎn)市場買賣居間合同范例（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)1.3交易過程指導(dǎo)1.4交易文件準(zhǔn)備及審核1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.6提供房產(chǎn)市場咨詢2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1居間方權(quán)利2.2居間方義務(wù)2.3買方權(quán)利與義務(wù)2.4賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還及扣減事項(xiàng)4.合同履行期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用及爭議解決地點(diǎn)8.1法律適用8.2爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.4房產(chǎn)交付條件13.附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1居間方簽署14.2買方簽署14.3賣方簽署14.4見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保信息的及時(shí)更新。1.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。1.3交易過程指導(dǎo)居間方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)事宜提供指導(dǎo)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、支付購房款、辦理貸款等。1.4交易文件準(zhǔn)備及審核居間方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易過程中所需的文件，并負(fù)責(zé)審核文件的真實(shí)性和完整性，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.6提供房產(chǎn)市場咨詢居間方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供房產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)和專業(yè)咨詢，以幫助雙方做出明智的決策。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)雙方達(dá)成的交易意向，收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密雙方的信息。2.3買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)根據(jù)居間方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行選擇，并有權(quán)拒絕與任何一方達(dá)成交易意向。買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.4賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)決定是否與買方達(dá)成交易意向，并有權(quán)拒絕居間方安排的看房等活動(dòng)。賣方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方根據(jù)交易房屋的總價(jià)，按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。具體比例在合同中約定。3.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還及扣減事項(xiàng)如因居間方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，將剩余的居間服務(wù)費(fèi)用退還給雙方。第四條合同履行期限4.1居間服務(wù)開始時(shí)間居間服務(wù)開始時(shí)間為雙方簽署合同之日起。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一定的違約金。具體違約金數(shù)額在合同中約定。5.2合同終止條件合同終止條件在合同中約定，包括但不限于交易房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、交易房屋被依法查封等。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任居間方如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用等。6.2買方違約責(zé)任買方如未按照約定支付購房款，或未按照約定辦理貸款等事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付居間方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。6.3賣方違約責(zé)任賣方如未按照約定履行合同，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方在合同履行過程中有違約行為的，另一方有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條法律適用及爭議解決地點(diǎn)8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款12.1房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定承擔(dān)。12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.4房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定條件將房產(chǎn)交付給買方。第十四條簽署頁13.1居間方簽署13.2買方簽署13.3賣方簽署13.4見證人（如有）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽署的正式合同，明確了房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為居間方與買賣雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等關(guān)鍵條款。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件六：貸款相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)過戶過程中所需提交的材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電煤卡移交證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：如果居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)買賣信息，導(dǎo)致交易延誤，買方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。違約行為：買方未按照約定支付購房款或未按照約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付居間方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致交易延誤，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)居間方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：賣方未按照約定履行合同或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)買賣合同解釋：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)買賣雙方為購買或出售房產(chǎn)而簽署的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)買賣合同作為附件一，是交易雙方達(dá)成交易意向的法律文件。法律名詞：居間方解釋：居間方是指在房產(chǎn)買賣交易中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人或法人。應(yīng)用：本合同中的居間方作為合同的一方，承擔(dān)著提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：本合同中的違約金用于賠償因違約行為而給對(duì)方造成的損失。法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。應(yīng)用：本合同中要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。