房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議范本2024版

房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2房產(chǎn)交易中介的服務(wù)期限第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2支付中介服務(wù)費(fèi)用的期限2.3支付方式及支付對(duì)象第三條中介費(fèi)用的調(diào)整3.1中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件3.2費(fèi)用調(diào)整的程序及方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的披露及期限第九條合同的生效、無(wú)效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的無(wú)效條件9.3合同終止的條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容12.2附件的有效性與解釋權(quán)第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2其他約定條款的補(bǔ)充與修改第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與要求第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介方同意為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理各類(lèi)手續(xù)等服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供市場(chǎng)行情信息、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2房產(chǎn)交易中介的服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按約定的比例計(jì)算。具體比例及計(jì)算方式如下：（2）房產(chǎn)交易總金額在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）之間的，中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1.5%；（3）房產(chǎn)交易總金額在500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）之間的，中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1%；2.2支付中介服務(wù)費(fèi)用的期限委托方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)，且房產(chǎn)交易完成之日起5日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3支付方式及支付對(duì)象中介服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至中介方指定的銀行賬戶。支付對(duì)象為中介方公司名稱(chēng)。第三條中介費(fèi)用的調(diào)整3.1中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件如因特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用調(diào)整的程序及方式費(fèi)用調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）中介方應(yīng)積極協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)妥善保管委托方的個(gè)人資料及房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（4）中介方不得以不正當(dāng)手段謀取利益，不得泄露委托方的隱私。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求；（2）委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；（3）委托方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，按照約定時(shí)間支付；（4）委托方不得要求中介方從事違法、違反職業(yè)道德的行為。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2委托方違約責(zé)任委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金。違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于客戶資料、交易價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的披露及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、無(wú)效及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會(huì)公共利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同終止的條件本合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（1）中介方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：；（2）委托方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)及內(nèi)容附件包括：《房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《房產(chǎn)交易中介服務(wù)流程》等。12.2附件的有效性與解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，由中介方負(fù)責(zé)解釋。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2其他約定條款的補(bǔ)充與修改本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。14.2合同蓋章的程序與要求雙方應(yīng)在本合同簽字或蓋章后，按照法定程序進(jìn)行合同蓋章，以使合同生效。如一方未蓋章，對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)蓋，否則有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率以及計(jì)算示例。例如：房產(chǎn)交易總金額在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）之間的，中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1.5%；房產(chǎn)交易總金額在500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）之間的，中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1%；附件二：《房產(chǎn)交易中介服務(wù)流程》詳細(xì)描述中介服務(wù)從開(kāi)始到結(jié)束的整個(gè)流程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：《保密信息確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，雙方均有保密義務(wù)。附件四：《違約金計(jì)算公式》提供違約金計(jì)算的公式和示例，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件五：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的行為；2.委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的行為；3.中介方泄露委托方的保密信息或未履行保密義務(wù)的行為；4.委托方要求中介方從事違法、違反職業(yè)道德的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件四《違約金計(jì)算公式》，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)附件三《保密信息確認(rèn)書(shū)》和附件五《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》確定調(diào)整費(fèi)用的方式和標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若中介方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)交易，則中介方應(yīng)根據(jù)附件四《違約金計(jì)算公式》支付違約金，并賠償委托方因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等法律行為，包括新建、改建、擴(kuò)建、翻建、拆除房屋等。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理各類(lèi)手續(xù)等服務(wù)。3.保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等法律行為。中介服務(wù)：中介方為委