武漢市2024年存量房交易中介合同樣本

武漢市2024年存量房交易中介合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看等服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方進行價格談判3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條丙方的義務(wù)4.1丙方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息4.2丙方需保證交易過程的順利進行4.3丙方需在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條丙方的權(quán)利5.1丙方有權(quán)按約定收取中介費用5.2丙方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易請求第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明6.2乙方需提供真實、準(zhǔn)確的購買資格證明6.3甲方、乙方需按照約定時間完成交易手續(xù)第七條甲方、乙方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)決定是否接受買方出價7.2乙方有權(quán)決定是否購買房屋第八條中介費用的支付8.1丙方的中介費用為房屋交易總價的百分之多少8.2中介費用支付時間為交易完成后支付第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方單方面解除合同，需支付違約金9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止第十條爭議解決方式10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二條保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同13.2本合同及補充合同的解釋權(quán)歸三方共同所有第十四條合同簽訂地14.1本合同簽訂地為武漢市第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，具備房屋的處置權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證、護照等。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法個體或機構(gòu)。乙方應(yīng)提供合法有效的身份證件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營許可。丙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋坐落于武漢市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，房屋的使用性質(zhì)為住宅。2.2交易價格及支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款；（3）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看等服務(wù)，確保房屋在交易過程中的信息準(zhǔn)確、真實；3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方進行價格談判，協(xié)助雙方達成一致；3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報；4.2丙方需保證交易過程的順利進行，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；4.3丙方需在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條丙方的權(quán)利5.1丙方有權(quán)按約定收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的百分之多少；5.2丙方有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和道德規(guī)范的交易請求。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；6.2乙方需提供真實、準(zhǔn)確的購買資格證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；6.3甲方、乙方需按照約定時間完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。第七條甲方、乙方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)決定是否接受買方出價，有權(quán)在合同簽訂后取消交易；7.2乙方有權(quán)決定是否購買房屋，有權(quán)在合同簽訂后取消交易。第八條中介費用的支付8.1丙方的中介費用為房屋交易總價的百分之多少；8.2中介費用支付時間為交易完成后支付。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方單方面解除合同，需支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的百分之多少；9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十條爭議解決方式10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條中介費用的支付8.1丙方的中介費用為房屋交易總價的百分之多少；8.2中介費用支付時間為交易完成后支付；8.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式；8.4甲方、乙方應(yīng)在中介費用支付前，核實丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，如有異議，有權(quán)要求丙方解釋和調(diào)整；8.5丙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方、乙方按照約定時間支付中介費用。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方單方面解除合同，需支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的百分之多少；9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止；9.3合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.4合同終止后，丙方應(yīng)及時退還已收取的中介費用，扣除已實際發(fā)生的服務(wù)費用。第十條爭議解決方式10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的修改和解除應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.3修改和解除合同不得影響甲方、乙方的合法權(quán)益；11.4合同的生效、修改和解除，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同；13.2本合同及補充合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第十四條合同簽訂地14.1本合同簽訂地為武漢市。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)附件八：房屋買賣合同專用章附件九：房屋買賣合同備案證明附件十：貸款申請相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號碼、房屋坐落、所有權(quán)人等信息，作為合同附件一。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，作為合同附件二。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由買賣雙方填寫，并提交給不動產(chǎn)登記中心，作為合同附件三。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息，作為合同附件四。附件五：買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件說明：買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，作為合同附件五。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息，作為合同附件六。附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)說明：中介服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)清晰顯示中介費用金額、收款時間、收款方式等信息，作為合同附件七。附件八：房屋買賣合同專用章說明：房屋買賣合同專用章應(yīng)由武漢市房地產(chǎn)交易中心提供，用于在合同上蓋章，作為合同附件八。附件九：房屋買賣合同備案證明說明：房屋買賣合同備案證明應(yīng)由武漢市房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案，作為合同附件九。附件十：貸款申請相關(guān)文件說明：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請書、還款計劃表、銀行流水等，作為合同附件十。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方在合同簽訂后取消交易，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的百分之多少。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方在合同簽訂后取消交易，屬于違約行為。乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的百分之多少。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。丙方應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋相關(guān)