門面房租房合同參考模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述門面房用于____________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期內按照約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款達成一致理解。2.核實甲乙雙方的名稱和身份信息，確保合同主體的合法性。3.確認租賃房屋的地址、面積和用途，確保租賃的房屋符合乙方的經營需求。4.注意租賃期限的約定，確保雙方對租賃起始和結束時間有明確約定。5.關注租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，避免逾期產生滯納金。6.注意押金的金額和退還條件，確保合同解除或到期時押金的退還順利進行。7.了解甲方和乙方的權利義務，確保雙方在租賃期間的行為符合合同約定。8.注意合同的變更、解除條件和違約責任，確保在出現爭議時有所依據。9.明確爭議解決方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。10.保留好合同正本，確保合同的完整性和可追溯性。具體解決辦法：1.對合同條款有疑問時，及時與對方溝通，尋求明確解釋。2.如有特殊需求或情況，可在合同中增加附加條款，以滿足雙方需求。3.涉及金額和時間等關鍵信息，應仔細核對，確保無誤。4.如遇逾期支付租金等情況，應及時提醒對方，避免產生滯納金。5.在合同中明確押金的退還方式和時間，避免解除合同或到期時產生糾紛。6.在履行合同過程中，如一方未履行義務，可先嘗試協商解決，如協商不成，可依法維權。7.如有合同變更或解除需求，應及時書面通知對方，并簽訂相應的協議。8.在發(fā)生糾紛時，可先嘗試協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃門面房開展經營活動。2.房東出租門面房給租戶使用。3.租賃雙方對門面房的使用權和租金有明確約定的情況。補充條款：1.房屋設施維修責任：明確房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.房屋保險：約定是否由乙方購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.營業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需辦理的營業(yè)許可證或其他相關手續(xù)。4.房屋改造：約定乙方是否可以對房屋進行改造，以及改造的范圍和條件。5.提前解除合同：約定在合同期內，甲乙雙方提前解除合同的條件和違約責任。6.租賃期滿后續(xù)約：約定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約