2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方中介服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3丙方服務(wù)期限第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方公司地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，建筑類型：【建筑類型】。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）在簽署本合同之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的【付款比例】作為定金，定金支付至丙方賬戶，定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿。（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【付款天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間雙方應(yīng)按照下列時(shí)間表辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及交付：（1）簽署本合同之日起【過(guò)戶前天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的查檔、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)。（2）簽署本合同之日起【過(guò)戶當(dāng)天數(shù)】天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交付前天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方中介服務(wù)范圍丙方在本合同中提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)代辦、貸款協(xié)助等。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫(xiě)：【中介服務(wù)費(fèi)用】元整）。中介服務(wù)費(fèi)用在乙方支付房?jī)r(jià)時(shí)一并支付。3.3丙方服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自本合同簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供相關(guān)專業(yè)建議。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行中介服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)。（2）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房產(chǎn)及個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第五條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及交付。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付房?jī)r(jià)及中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)向另外雙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)另外雙方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.2合同解除條件（1）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地或者被告住所地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同失效條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，本合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地或者被告住所地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的水電氣等設(shè)施的運(yùn)行情況。乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在交付時(shí)提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。13.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件，作為本合同的組成部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件七：貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）附件八：其他重要文件附件的要求及說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證的正反面。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。4.房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)書(shū)中應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施運(yùn)行情況等內(nèi)容。5.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、還款期限、利率等信息。8.其他重要文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、InspectionReport（如有）、維修清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)、未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)、未妥善保管甲乙雙方提供的信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未履行合同義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。如乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房產(chǎn)用途、建筑類型等。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。4.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的一定金額，作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿的表示。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的懲罰。6.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、交易成本增加等。7.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)代辦、貸款協(xié)助等服務(wù)。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的標(biāo)的物，即【房產(chǎn)地址】的房屋。本合同中的房產(chǎn)證是指甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明