寧波房屋租賃合同(2024版)

寧波房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與周期第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同備案第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同文本份數(shù)與效力13.3補(bǔ)充協(xié)議附錄：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于寧波市的房屋出租給乙方的所有租賃行為。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備租賃房屋的資格，并愿意按照合同約定履行義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀與用途房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等），用途為居住/商用等。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間與周期租金支付周期為每______個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間為______。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3房屋修繕與改善乙方需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改善時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿后退還乙方。7.3押金的數(shù)額與退還押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），用于保障乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后退還。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。8.1.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除權(quán)甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同。9.2.2乙方解除權(quán)乙方有權(quán)在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行維修義務(wù)時(shí)解除合同。9.3解除程序與后果合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至寧波市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)定為寧波市。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至寧波市房屋管理部門進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙