物業(yè)管理服務的合同范本2024年

物業(yè)管理服務的合同范本2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2物業(yè)管理內容：（1）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化帶的養(yǎng)護管理；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務費的收??；（6）業(yè)主滿意度調查及投訴處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。二、服務標準及質量2.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，提供質價相符的物業(yè)管理服務。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，保證公共設施設備正常運行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶養(yǎng)護良好，安全保衛(wèi)工作到位。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理團隊建設，提高物業(yè)管理水平。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務費4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準及方式如下：（1）物業(yè)服務費標準：人民幣____元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費收取方式：按季度預付，每年1月、4月、7月、10月分別繳納；（3）物業(yè)服務費繳納起始時間：自甲方入住之日起計算。4.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。五、權利義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費，不得逾期繳納。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.3乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，維護甲方合法權益。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1甲方逾期繳納物業(yè)服務費的，應按照逾期金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋及附屬設施所有權證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務費收費標準及計算方式5.物業(yè)服務費繳納憑證6.物業(yè)管理服務質量評估報告7.甲方滿意度調查及投訴處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期繳納物業(yè)服務費：未按照合同約定時間支付物業(yè)服務費。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：未達到合同約定的服務質量標準，或未履行合同約定的物業(yè)管理事項。3.甲方未配合乙方開展物業(yè)管理工作：違反合同約定的配合義務。4.乙方未向甲方報告物業(yè)管理情況：未按合同約定定期向甲方報告物業(yè)管理情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：指物業(yè)公司為規(guī)范物業(yè)管理活動而制定的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期繳納物業(yè)服務費。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期仍未繳納的，可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內整改，仍未達標的，可依法解除合同。3.問題：甲方未配合乙方開展物業(yè)管理工作。解決辦法：加強溝通協(xié)調，向甲方解釋配合物業(yè)管理工作的重要性，必要時可依法采取措施。4.問題：乙方未向甲方報告物業(yè)管理情況。解決辦法：要求乙方定期報告物業(yè)管理情況，對不履行報告義務的，可依法要求承擔違約責任。五、所有應用場景：1.住宅小