住宅抵押擔(dān)保協(xié)議樣本 2024年適用版

住宅抵押擔(dān)保協(xié)議樣本2024年適用版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅1.3抵押擔(dān)保1.4貸款機構(gòu)1.5貸款金額1.6貸款期限2.住宅抵押擔(dān)保的用途2.1貸款用途2.2抵押物用途3.貸款條件3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4費用承擔(dān)4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保物權(quán)4.3擔(dān)保責(zé)任5.抵押物的價值評估與登記5.1價值評估5.2登記手續(xù)5.3保險手續(xù)6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案手續(xù)11.合同的公示與告知11.1公示程序11.2告知義務(wù)12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2特殊情況處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.合同的效力與期限14.1效力范圍14.2期限規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅本合同所指住宅為甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：_______。1.3抵押擔(dān)保甲方以其住宅作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。1.4貸款機構(gòu)乙方為甲方提供的貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)信息如下：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.6貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條住宅抵押擔(dān)保的用途2.1貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。2.2抵押物用途甲方承諾在貸款期間，抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，僅可用于_______（具體用途）。第三條貸款條件3.1貸款利率貸款利率為_______%，按年計算。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月還款。3.3還款期限還款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4費用承擔(dān)甲方承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍甲方以其住宅為乙方提供完全擔(dān)保，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔(dān)保物權(quán)甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對債務(wù)的擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還債務(wù)。第五條抵押物的價值評估與登記5.1價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3保險手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同在甲方履行完還款義務(wù)后終止。6.3合同解除甲乙雙方同意，在特殊情況下，可以協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定履行還款義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還債務(wù)。7.3違約解決方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法采取其他解決方式。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。10.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十一條合同的公示與告知11.1公示程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同的內(nèi)容進行公示。11.2告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的重要事項及時告知對方。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2特殊情況處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同履行過程中的特殊情況。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）貸款申請書（3）評估報告復(fù)印件（4）抵押登記證明復(fù)印件（5）保險單復(fù)印件13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的效力與期限14.1效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.2期限規(guī)定本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。附件二：貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)填寫完整、字跡清楚，不得有虛假信息。附件的說明：貸款申請書用于記錄甲方向乙方申請貸款的相關(guān)信息。附件三：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)真實、有效，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件的說明：評估報告復(fù)印件用于證明抵押物的價值。附件四：抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：抵押登記證明復(fù)印件用于證明甲方已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。附件五：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)真實、有效，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明甲方已為抵押物辦理了全險，并將乙方作為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還債務(wù)。示例說明：如果甲方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，乙方可以依據(jù)合同約定，依法處置抵押物，以償還債務(wù)。違約行為：甲方未按約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾在貸款期間，抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，僅可用于合同約定的用途。示例說明：如果甲方在貸款期間將抵押物出售或轉(zhuǎn)讓給他人，乙方可以要求甲方立即收回抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，并享有債權(quán)利益的金融機構(gòu)或其他自然人、法人。3.抵押擔(dān)保：指抵押人以其自有財產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。4.