二手房屋買賣新疆地區(qū)專用合同2024年版

二手房屋買賣新疆地區(qū)專用合同2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付10.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的房屋處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：【出賣人名稱（或姓名）】1.1.2出賣人地址：【出賣人地址】1.1.3出賣人聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】1.1.4出賣人身份證號碼：【出賣人身份證號碼】1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：【買受人名稱（或姓名）】1.2.2買受人地址：【買受人地址】1.2.3買受人聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】1.2.4買受人身份證號碼：【買受人身份證號碼】第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3.2面積：【房屋面積】2.4房屋用途：【房屋用途】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：【房屋成交價格】元整（大寫：【房屋成交價格】元整）3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金：【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）3.2.2定金支付時間：【定金支付時間】3.2.3定金退還條件：【定金退還條件】3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付首付款：【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）3.3.2首付款支付時間：【首付款支付時間】3.4貸款辦理3.4.1買受人應(yīng)向銀行申請貸款：【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）3.4.2貸款辦理時間：【貸款辦理時間】3.5房屋尾款支付3.5.1買受人應(yīng)向出賣人支付房屋尾款：【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）3.5.2房屋尾款支付時間：【房屋尾款支付時間】第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：【房屋交付時間】4.2房屋交付條件：【房屋交付條件】4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：【過戶手續(xù)辦理時間】4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后【維修期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。5.2.2買受人在房屋交付后【維修期限】內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：【列舉具體稅費(fèi)種類】6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.1.2出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)向出賣人支付違約金：【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付：由【支付方】承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付：自房屋交付之日起，由【支付方】承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用支付：自房屋交付之日起，由【支付方】承擔(dān)水、電、煤氣等公共費(fèi)用。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時間：【合同簽訂時間】11.2合同生效時間：【合同生效時間】第十二條合同的終止12.1合同終止條件：【合同終止條件】12.2合同終止后的房屋處理：【合同終止后的房屋處理方式】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【附件1】13.2房屋買賣合同副本：【附件2】第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1【事項(xiàng)1】：【內(nèi)容】14.2【事項(xiàng)2】：【內(nèi)容】14.3【事項(xiàng)3】：【內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效，以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：作為本合同的正式副本，附件2應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證。3.買受人未按約定時間支付定金、首付款或貸款。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。2.出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.買受人未按約定時間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，假設(shè)合同總價為100萬元，則違約金金額為100萬元的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。3.定金：指買受人為了保證履行合同而支付給出賣人的一定金額的錢款。4.首付款：指買受人首次支付的購房款，通常為合同總價的【百分比】。5.貸款：指買受人通過銀行貸款方式支付購房款。6.違約金：