房產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

房產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1房產(chǎn)咨詢1.1.2房產(chǎn)交易代理1.1.3房產(chǎn)評(píng)估1.1.4其他服務(wù)1.2服務(wù)范圍1.2.1城市范圍1.2.2房產(chǎn)類型1.2.3服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限1.3.1合同期限1.3.2服務(wù)階段1.3.3續(xù)約條款1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式1.4.3費(fèi)用退還2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利2.1.2義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利2.2.2義務(wù)3.合同的變更與終止3.1變更條款3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2終止條款3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議解決方式4.2.2爭(zhēng)議解決程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決7.其他條款7.1不可抗力7.2合同的附件7.3合同的生效與解除8.附則8.1名詞解釋8.2合同修改權(quán)8.3合同的廢止9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.甲方（房產(chǎn)中介方）簽字12.乙方（客戶）簽字13.丙方（見(jiàn)證人）簽字14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）1.1服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)咨詢：在合同有效期內(nèi)，為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)政策、房產(chǎn)交易流程等方面的咨詢服務(wù)。（2）房產(chǎn)交易代理：在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易代理服務(wù)。（3）房產(chǎn)評(píng)估：在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（4）其他服務(wù)：合同中約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)范圍（1）城市范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)_____市（省、自治區(qū)）范圍內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）房產(chǎn)類型：本合同適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型的中介服務(wù)。（3）服務(wù)區(qū)域：中介方應(yīng)在合同中約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)為甲方提供中介服務(wù)。1.3服務(wù)期限1.3.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2服務(wù)階段：中介方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供完整的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、帶看房源、協(xié)助談判、簽署合同等。1.3.3續(xù)約條款：合同到期后，如甲方需要繼續(xù)中介服務(wù)，可與中介方協(xié)商續(xù)約。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲方收取如下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)咨詢費(fèi)：每項(xiàng)咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）房產(chǎn)交易代理費(fèi)：按照交易金額的____%收取。（3）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：每次評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（4）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.4.2支付方式：甲方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。1.4.3費(fèi)用退還：如甲方因特殊情況要求退還已支付的中介費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定退還方式和金額。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照合同約定向甲方收取中介費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供中介服務(wù)。2.1.2義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定為甲方提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受中介方提供的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求中介方提供服務(wù)。2.2.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并配合中介方完成房產(chǎn)交易。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用中介方從事違法活動(dòng)。第三條合同的變更與終止3.1變更條款3.1.1變更條件（1）在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)與中介方協(xié)商一致。（2）合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)、變更日期等。3.1.2變更程序（1）甲方提出變更需求，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。（2）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。3.2終止條款3.2.1終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2.2終止程序（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事由。（2）雙方簽署書面協(xié)議，明確終止日期、終止事項(xiàng)等。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為（1）中介方未按照合同約定提供服務(wù)的。（2）甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的。（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。4.1.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付第八條附則8.1名詞解釋（1）本合同所稱房產(chǎn)中介服務(wù)，是指中介方為甲方提供房產(chǎn)咨詢、交易代理、評(píng)估等服務(wù)的行為。（2）本合同所稱甲方，是指需要中介方提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。（3）本合同所稱中介方，是指從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。8.2合同修改權(quán)（1）本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽署書面協(xié)議進(jìn)行修改。（2）合同修改條款與原合同具有同等法律效力。8.3合同的廢止（1）本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。（2）合同期滿后，如雙方未續(xù)約，本合同自動(dòng)廢止。（3）合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢尚未履行的義務(wù)。第九條合同簽訂日期本合同自____年__月__日簽訂。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_____省（自治區(qū)、直轄市）_____市（地、州、盟）簽訂。第十一條甲方（房產(chǎn)中介方）簽字甲方（蓋章）：第十二條乙方（客戶）簽字乙方（蓋章）：第十三條丙方（見(jiàn)證人）簽字丙方（蓋章）：第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容清單（2）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（3）房產(chǎn)中介服務(wù)期限約定（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出中介方為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、交易代理、評(píng)估等服務(wù)的具體項(xiàng)目和操作流程。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介方收取甲方的中介費(fèi)用明細(xì)，包括咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)期限約定明確合同的有效期、服務(wù)階段以及續(xù)約條款，包括合同期限的起止日期、服務(wù)階段的劃分和續(xù)約的條件及程序。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議具體協(xié)議內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易流程圖以圖表形式展示房產(chǎn)交易的整體流程，包括甲方、乙方和中介方的職責(zé)和操作步驟。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程、方法和結(jié)果，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情和潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，如延遲支付、少付或拒付費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、未配合中介方完成交易等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未按時(shí)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。如果甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，中介方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為甲方提供房產(chǎn)咨詢、交易代理、評(píng)估等服務(wù)的行為。2.甲方：指需要中介方提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.中介方：指從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.合同有效期：指合同自雙方簽署之日起至合同終止之日起的