2024年回遷房買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年回遷房買賣合同經(jīng)典版出賣人（以下簡稱甲方）：__________買受人（以下簡稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的____號自有樓房（以下簡稱“該房屋”），出售給乙方。二、該房屋及其附屬設(shè)備，經(jīng)雙方議定，房屋價(jià)款為人民幣壹拾萬伍仟元整（￥105,000元）。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性交清全部房款；甲方則在收款同時(shí)，將房屋鑰匙交付給乙方。雙方均應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呦鄳?yīng)的收款及收房憑證。四、甲方保證所出售給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他法律糾紛。若乙方在購得該房屋后，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾葛，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對該房屋質(zhì)量均無異議。房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、鑒于甲方所出售的房屋為拆遷安置回遷房，且尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對此情況完全知悉并接受。甲方承諾，在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將盡快完成相關(guān)手續(xù)；并在辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除非因客觀原因無法辦理外，甲方應(yīng)于____年____月底前協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶事宜。出賣人（甲方）：__________電話：__________地址：__________買受人（乙方）：__________電話：__________地址：__________2024年回遷房買賣合同經(jīng)典版（二）根據(jù)要求，以下是對提供內(nèi)容的改寫，保持嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格，且不增加原文中沒有的內(nèi)容：第四條、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全額房款的80%，具體賬戶信息如下：戶名：_____；賬號：_____；開戶行：_____。甲方在收到款項(xiàng)后，需立即向乙方出具該部分房款的收條。待甲方成功協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明后，乙方再向甲方支付剩余的20%房款，同時(shí)甲方需向乙方出具該部分房款的收條。若甲方在乙方支付購房款后，以任何理由毀約，則需向乙方退還已支付的購房款，并支付全額房款100%的違約金。第五條、甲方應(yīng)在乙方付清80%購房款并交房當(dāng)日，結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。自乙方付清購房款之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方需協(xié)助乙方完成水、電、氣、物業(yè)、居委會(huì)等檔案材料的過戶手續(xù)。若甲方拒絕配合或拖延辦理，則視為違約，甲方需退還乙方全部房款，并支付違約金，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。第六條、鑒于出賣的房屋目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，甲方需在可辦理相關(guān)證件時(shí)，積極主動(dòng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方需確保所出賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛，且產(chǎn)權(quán)人為交易本人。若因甲方原因造成該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)利行使的，甲方需負(fù)責(zé)清理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)退還乙方全部房款并支付違約金，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。第七條、甲方應(yīng)積極爭取在產(chǎn)權(quán)證辦理前，直接將房屋所有人更改為乙方名字。若乙方無法直接與開發(fā)商（拆遷辦或政府部門）辦理更名手續(xù)，而需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用及過戶產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方需無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供一切必要資料。甲方不得以任何理由推諉或要挾，否則視為違約，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。若因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，使乙方遭受損失的，甲方需負(fù)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)證書時(shí)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第八條、甲方所出售的房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對此情況完全知曉并同意。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，并在取得完全產(chǎn)權(quán)登記后，立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。若因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，使乙方遭受損失的，甲方需負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，并支付違約金，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。第九條、雙方對房屋質(zhì)量無異議。房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋交付后，任何質(zhì)量問題均與甲方無關(guān)，乙方不得以房屋質(zhì)量問題為由要求退房，購房款及其他費(fèi)用不予退還。若房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商或政府原因造成，甲方需無條件配合乙方處理相關(guān)事宜。第十條、乙方在本協(xié)議生效后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，均有權(quán)將此房出租或出售，甲方不得以任何方式阻撓。合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。若甲方違反此條款，視為違約。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無故反悔或再對該房屋主張任何權(quán)利。若甲方違約，除退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外，還需支付違約金，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。第十一條、甲方保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情況。如有遺漏，甲方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)支付違約金，賠償方式遵循本合同第二條條款執(zhí)行。第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議雙方應(yīng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。在協(xié)議履行過程中發(fā)生分歧，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條、本協(xié)議一式四份（如無丙方、公證處，則相應(yīng)減少份數(shù)），甲方、乙方、丙方（如有）、定遠(yuǎn)縣公證處（如有）各執(zhí)一份。第十四條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方支付80%購房總款后正式執(zhí)行以上條款。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____2024年回遷房買賣合同經(jīng)典版（三）出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿意將坐落于_____，建筑面積為平方米的____號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣(大寫)____萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于____年____月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____身份證號：_____通信地址：_____編碼：_____電話：_____乙方(簽字)：_____身份證號：_____通信地址：_____編碼：_____電話：_____身份證號：_____通信地址：_____編碼：_____改寫后的結(jié)果：2024年回遷房買賣合同經(jīng)典版（四）賣方：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，并簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將其合法擁有的位于____縣_____街____小區(qū)____棟____室，建筑面積為____平方米的房屋（含地下室面積____平方米，以及附屬設(shè)備）出售給乙方。該房屋為回遷樓房，甲方已繳納相應(yīng)的維修基金。二、經(jīng)雙方商定，該房屋總售價(jià)為____元人民幣。乙方扣留甲方五千元作為協(xié)助辦理過戶手續(xù)的保證金，乙方需每年向甲方支付該保證金的6%作為利息。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方需一次性連本帶息支付給甲方。三、本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性付清房款，甲方則應(yīng)將房屋鑰匙及在開發(fā)商、物業(yè)公司所交款項(xiàng)的收據(jù)一并交付給乙方。同時(shí)，雙方需為對方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲方確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且已獲得產(chǎn)權(quán)人（即甲方本人）的完全授權(quán)。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)益，甲方需負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議。房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，甲方將協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任。六、鑒于該房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對此情況完全了解并接受。甲方承諾在能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)立即協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記過程中，甲方需全力配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。八、本協(xié)議生效后，房屋價(jià)值的增值與甲方無關(guān)。房屋內(nèi)外的設(shè)施均歸乙方所有。因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及第三方損害，由乙方自行承擔(dān)。九、甲方在將房屋出售給乙方并收取全部房款、簽訂本協(xié)議后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反此約定，除需賠償乙方房款總價(jià)外，還需支付房款總價(jià)20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如任一方違約，除需賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還