房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同訂立依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付5.3定金的作用與處理第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同訂立依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的交易行為。第二章：雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并自愿受本合同約束。第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況，具體描述為_(kāi)_____。3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用限制房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，使用限制包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下付款方式：①一次性付款②分期付款③其他______。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：定金條款5.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)支付定金______元作為履行合同的保證。5.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.3定金的作用與處理定金在買(mǎi)方履行合同后可抵扣房款，若買(mǎi)方違約，定金不予退還；若賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。6.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)于______年______月______日前完成過(guò)戶(hù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按約定交付房屋和協(xié)助過(guò)戶(hù)。8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋和協(xié)助過(guò)戶(hù)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。合同正文至此結(jié)束。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約方需支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如房屋附屬設(shè)施的處理等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______賣(mài)方代表（簽字）：______13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______買(mǎi)方代表（簽字）：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。14.2付款憑證買(mǎi)方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。14.3其他相關(guān)資料雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的其他相關(guān)文件或資料。第十五章：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)15.1現(xiàn)狀確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書(shū)。15.2現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。15.3現(xiàn)狀保證賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀與描述一致，無(wú)重大隱瞞。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1維修責(zé)任賣(mài)方保證房屋交付前無(wú)需要維修的重大問(wèn)題。16.2保養(yǎng)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)。16.3維修費(fèi)用房屋交付后，因使用造成的維修由買(mǎi)方承擔(dān)。第十七章：房屋使用規(guī)定17.1使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。17.2禁止行為買(mǎi)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。17.3鄰里