體育館物業(yè)合同模板2024年

體育館物業(yè)合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方為體育館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有體育館的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)體育館的物業(yè)管理和服務(wù)；雙方為了共同維護(hù)體育館的正常秩序，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)的物業(yè)管理范圍包括：體育館的主體建筑、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)地等。1.2乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)上述物業(yè)管理范圍進(jìn)行全面管理和服務(wù)，確保體育館的正常運(yùn)行和使用。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格按照甲方提出的物業(yè)管理要求，開(kāi)展物業(yè)管理工作。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保體育館的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好體育館的安全生產(chǎn)和防火工作，確保體育館的安全穩(wěn)定。2.6乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)進(jìn)行整改。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金和其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好體育館的物業(yè)管理，提供必要的支持和服務(wù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，給予及時(shí)的幫助和解決。3.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和用途。第四條費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。4.2維修資金：甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付維修資金，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、天然氣、通信等費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同的解除：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。7.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表

2.維修資金支付明細(xì)表

3.水、電、天然氣、通信等費(fèi)用支付明細(xì)表

4.體育館設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.人員培訓(xùn)和管理方案

7.安全生產(chǎn)和防火工作計(jì)劃

8.物業(yè)管理區(qū)域平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金和其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍和用途，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按合同約定接受甲方監(jiān)督和檢查，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。

3.維修資金：指用于體育館設(shè)施設(shè)備更新改造和維修保養(yǎng)的資金。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.逾期違約金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；甲方逾期支付的，按合同約定扣除逾期違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照合同約定支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：體育館設(shè)施設(shè)備損壞或故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)管理范圍和用途。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方恢復(fù)原狀；甲方擅自改變?cè)斐蓳p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，需要將體育館