房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬證明第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付條件第六章：房屋過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記事項(xiàng)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他約定簽約雙方簽字欄簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就特定房屋的買(mǎi)賣(mài)行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.1.1賣(mài)方詳細(xì)信息姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方為具有購(gòu)房意向的自然人或法人。2.2.1買(mǎi)方詳細(xì)信息姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，以便合同履行過(guò)程中的溝通。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：______其他相關(guān)證明文件：______第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：一次性支付；分期支付，具體分期方式為_(kāi)_____。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款按約定方式支付。4.3.1首付款金額首付款金額為交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)安全；附屬設(shè)施完好；其他約定條件：______。5.3交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。5.3.1交付物品清單房屋鑰匙：______把門(mén)禁卡：______張其他物品：______簽約雙方簽字欄賣(mài)方（簽字）：______買(mǎi)方（簽字）：______簽約時(shí)間：______簽約地點(diǎn)：______第六章：房屋過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記事項(xiàng)過(guò)戶(hù)登記應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。6.3.1稅費(fèi)清單契稅：______個(gè)人所得稅：______其他相關(guān)稅費(fèi)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：賣(mài)方未按期交付房屋；買(mǎi)方未按期支付房款；任何一方違反合同的其他條款。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.1違約金計(jì)算違約金為違約部分金額的______%。7.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣(mài)方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為賣(mài)方所在地。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序如需變更合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款；賣(mài)方無(wú)法交付房屋；買(mǎi)方無(wú)法支付房款。9.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)包括解除原因和解除時(shí)間。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的房款及利息，買(mǎi)方應(yīng)返還房屋及相關(guān)物品。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至合同首部所列的地址。10.2.1送達(dá)地址變更任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10