土地房屋租賃合同書(2024版)

土地房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語解釋第二章：租賃物概況2.1房屋位置與描述2.2土地面積與界限2.3房屋與土地現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方資質(zhì)與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法5.2租金支付方式與時間點5.3租金調(diào)整的條件與程序第六章：租賃物的使用6.1租賃物的使用規(guī)定6.2乙方的使用權(quán)利與限制6.3租賃物的維護與保養(yǎng)第七章：租賃物的維修與修繕7.1甲方的維修責任7.2乙方的維修責任7.3維修與修繕的程序與費用第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點12.5合同附件清單合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地及房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的土地及房屋。1.3合同術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，詳見附件一《合同術(shù)語解釋》。第二章：租賃物概況2.1房屋位置與描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2土地面積與界限租賃土地面積為______平方米，四至界限詳見附件二《土地界限圖》。2.3房屋與土地現(xiàn)狀房屋及土地的當前狀況，包括設(shè)施設(shè)備等，詳見附件三《租賃物現(xiàn)狀說明》。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)與條件雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀并歸還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法租金為每月/每年______元，具體計算方法詳見附件四《租金計算方法》。5.2租金支付方式與時間點租金應(yīng)于每月/每年的第一個工作日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情變化，由雙方協(xié)商一致。第六章：租賃物的使用6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。6.2乙方的使用權(quán)利與限制乙方有權(quán)在不損害租賃物的前提下，合理使用租賃物。6.3租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。第七章：租賃物的維修與修繕7.1甲方的維修責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大修繕。7.2乙方的維修責任乙方負責租賃物的日常維修和因使用不當造成的損壞。7.3維修與修繕的程序與費用維修與修繕的具體程序和費用分擔，詳見附件五《維修與修繕細則》。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或遲延履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，具體金額根據(jù)實際損失確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.4違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻?，違約方可免除或減輕責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.3合同變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照該仲裁委員會的規(guī)則和程序進行。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字甲方代表簽字：______。12.2乙方簽字乙方代表簽字：______。12.3簽訂日期本合同簽訂時間為______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.5合同附件清單與確認附件包括但不限于：附件一：合同術(shù)語解釋附件二：土地界限圖附件三：租賃物現(xiàn)狀說明附件四：租金計算方法附件五：維修與修繕細則附件六：其他相關(guān)文件或證明雙方對附件內(nèi)容予以確認，并同意附件作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。第十四章：合同的履行監(jiān)督14.1監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行情況將由______進行監(jiān)督。14.2履行報告乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用和維護情況。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。15.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行續(xù)簽。第十六章：合同的終止16.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約時，本合同終止。16.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復至約定狀態(tài)并歸還甲方。第十七章：合同的修改17.1修改條件合同修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2修改效力合同修改與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋程序甲方對合同條款進行解釋時，應(yīng)書面通知乙方。第十九章：其他約定19.1雙方可根據(jù)合同