房產(chǎn)租賃居間合同樣式 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

房產(chǎn)租賃居間合同樣式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付滯納金條款3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條款3.3押金扣除條款3.4房屋維修費(fèi)用3.5水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用3.6物業(yè)管理費(fèi)4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修條款4.4房屋變更用途條款5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方解除合同條件5.1.2承租方解除合同條件5.2違約金計(jì)算方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同簽訂地7.2合同適用法律7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)8.3房屋交接條款8.4房屋退還標(biāo)準(zhǔn)9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付收據(jù)9.4房屋鑰匙交接單10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3見(jiàn)證人簽字蓋章11.附錄11.1房屋租賃合同樣式11.2房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.3房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)13.房屋租賃居間服務(wù)費(fèi)13.1居間服務(wù)費(fèi)金額13.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式13.3居間服務(wù)費(fèi)退還條款14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日1.2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣8000元2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)2.3.2支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日2.3.3支付滯納金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償金后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。3.3押金扣除條款：如承租方損壞租賃房屋及設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。3.4房屋維修費(fèi)用：如因房屋正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.5水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：由承租方承擔(dān)3.6物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3房屋裝修條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。4.4房屋變更用途條款：承租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方的書(shū)面同意。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方解除合同條件：如承租方嚴(yán)重違反本合同條款，出租方有權(quán)提前解除合同。5.1.2承租方解除合同條件：如出租方未按約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反本合同條款，承租方有權(quán)提前解除合同。5.2違約金計(jì)算方式：違約金按應(yīng)付租金的20%計(jì)算。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的直接損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)7.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)在北京市解決6525788.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的120%。8.2出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3房屋交接條款：租賃開(kāi)始前，出租方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施清單交付承租方，雙方共同確認(rèn)。8.4房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將租賃房屋及設(shè)施按原狀退還給出租方。9.附件9.2租賃押金收據(jù)：附件中包含承租方支付的押金收據(jù)。9.3租金支付收據(jù)：附件中包含承租方支付的租金收據(jù)。9.4房屋鑰匙交接單：附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況。10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章：出租方代表在此頁(yè)面簽字并蓋章。10.2承租方簽字蓋章：承租方代表在此頁(yè)面簽字并蓋章。10.3見(jiàn)證人簽字蓋章：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在此頁(yè)面簽字并蓋章。11.附錄11.1房屋租賃合同樣式：附上標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同樣式。11.2房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。11.3房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答：附上房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題的解答。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的協(xié)議，可在此補(bǔ)充協(xié)議中記錄。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期。12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)。13.房屋租賃居間服務(wù)費(fèi)13.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元13.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間方指定的銀行賬戶(hù)。13.3居間服務(wù)費(fèi)退還條款：如合同提前解除，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的事項(xiàng)：如雙方有其他約定，可在此條款中記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的各項(xiàng)照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，以及房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋照片作為附件，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保照片與實(shí)際房屋相符。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租方支付的租賃押金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為附件，用于證明承租方已支付租賃押金，出租方在收到押金后應(yīng)出具該收據(jù)。3.附件三：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租方支付的租金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付收據(jù)作為附件，用于證明承租方已支付租金，出租方在收到租金后應(yīng)出具該收據(jù)。4.附件四：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、交接人等信息。說(shuō)明：房屋鑰匙交接單作為附件，用于記錄房屋鑰匙的交接情況，確保雙方在租賃開(kāi)始時(shí)能夠順利交接鑰匙。5.附件五：房屋租賃合同樣式6.附件六：房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)7.附件七：房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反本合同條款，承租方有權(quán)提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接損失。3.房屋使用及維修的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如承租方損壞租賃房屋及設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的直接損失。4.合同解除的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是指本合同雙方之間的協(xié)議，約定出租方將租賃房屋交付承租方使用，承租方支付租金。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或者有權(quán)處分