住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化個人合同模板 2024年版

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化個人合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅產(chǎn)權(quán)情況2.2附屬設(shè)施及權(quán)益第三條合同價格3.1住宅成交價格3.2付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特別約定10.2其他附件第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保存第十二條合同的修訂歷史第十三條法律適用及解釋第十四條其他約定14.1通知條款14.2完整協(xié)議14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息甲方同意出售給乙方的住宅位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體情況詳見附件一。第二條合同標(biāo)的2.1住宅產(chǎn)權(quán)情況甲方向乙方出售的住宅，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2附屬設(shè)施及權(quán)益甲方保證該住宅的附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）齊全并正常使用。同時，甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的戶口全部遷出。第三條合同價格3.1住宅成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該住宅的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間乙方同意以_______方式支付房價，具體付款時間為_______。付款細(xì)節(jié)詳見附件二。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后_______日內(nèi)，將新產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照合同約定時間，將住宅交付給乙方；（3）辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得新產(chǎn)權(quán)證。5.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定時間，支付房價；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）接收住宅后，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理及維修住宅。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定時間交付住宅，或交付的住宅不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定時間支付房價，或乙方在接收住宅后未按照約定維護(hù)、管理及維修住宅的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2所述。第十條附加條款10.1特別約定本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)住宅的合法權(quán)益。10.2其他附件本合同附件包括：附件一住宅基本情況；附件二付款及交付時間表；附件三過戶手續(xù)辦理指南。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方。第十二條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1通知條款甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.2完整協(xié)議本合同及附件為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有書面約定。14.4合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況詳細(xì)列出住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息，以及現(xiàn)有設(shè)施的狀況。附件二：付款及交付時間表明確列出房價的支付方式、時間及交付住宅的時間表。附件三：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明過戶所需的手續(xù)、資料、流程及辦理時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同約定；3.乙方未按照合同約定時間支付房價；4.乙方在接收住宅后未按照約定維護(hù)、管理及維修住宅；5.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價的5%；2.違約金為房價的10%；3.違約金為房價的15%。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方同意出售給乙方的位于_______的房屋。2.房價：指甲乙雙方