大字海菲專(zhuān)用條款

大字海菲專(zhuān)用條款大字海菲專(zhuān)用條款/大字海菲專(zhuān)用條款第三部分專(zhuān)用條款詞語(yǔ)定義及合同文件1.合同詞語(yǔ)定義同通用條款2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件(4)本合同專(zhuān)用條款和補(bǔ)充條款（5）本合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證、等修正文件（6）本合同通用條款（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及有關(guān)技術(shù)文件（8）圖紙（9）工程量清單（10）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)上述文件可以互相解釋?zhuān)诔霈F(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時(shí)，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷?duì)合同意義解釋之優(yōu)先次序。若往來(lái)函件內(nèi)容出現(xiàn)彼此不一致或矛盾時(shí)，以日期較后者為準(zhǔn)。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同文件適用中華人民共和國(guó)合同法、建筑法和對(duì)本工程有管轄權(quán)的各級(jí)政府頒布的行政法規(guī)、規(guī)章、以及地方政府所屬部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：按國(guó)家現(xiàn)行關(guān)于土建和安裝工程施工規(guī)范，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004.369號(hào)文）。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：按通用條款3.2國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按通用條款3.3圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后三日內(nèi)發(fā)包人向承包人提供捌套加蓋有效印章的圖紙。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)同意，不得外傳.使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)無(wú)一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：發(fā)包人授權(quán)需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)包人授權(quán)5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：發(fā)包人授權(quán)5.3項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平全部到位。分包工程承包人施工產(chǎn)生的水、電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。向承包人提供通用條款6.1款所約定的具備施工條件的場(chǎng)地，時(shí)間為開(kāi)工日期前的十日。(2)將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:開(kāi)工前十日，發(fā)包人負(fù)責(zé)解決施工用水、用電、通訊線(xiàn)路問(wèn)題及臨時(shí)簡(jiǎn)易房并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）施工場(chǎng)地及公共道路的通道時(shí)間要求：開(kāi)工前五日（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前十日，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，并需雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)簽證。若施工過(guò)程中發(fā)包人提供的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料有誤，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，由此造成的工期延誤及損失由發(fā)包人承擔(dān)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前十日，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理施工許可證及其他所需證件，辦理費(fèi)用按照政府相關(guān)規(guī)定，由發(fā)包人承擔(dān)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前發(fā)包人以書(shū)面形式交驗(yàn)，并于交付施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交驗(yàn)，并做好交驗(yàn)記錄。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前七天.（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹(shù)名木的保護(hù)工作：由承包人提出具體保護(hù)措施方案，經(jīng)發(fā)包人審查并征得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門(mén)的同意后，由承包人實(shí)施。所需費(fèi)用由承包人提出預(yù)算，發(fā)包人審批并支付后由承包人實(shí)施。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：積極主動(dòng)的協(xié)調(diào)承包人及地方相關(guān)管理，監(jiān)督部門(mén)的關(guān)系，并積極協(xié)調(diào)處理當(dāng)?shù)厥┕っ駭_問(wèn)題。6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:暫無(wú)。承包人如果認(rèn)為發(fā)包人未能履行包括但不限于通用條款8.1款的義務(wù)，承包人可以書(shū)面提出。如果承包人書(shū)面提出后發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)處理造成的損失由發(fā)包人賠償，工期順延且均不能認(rèn)為承包人有違約行為。承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：雙方商定（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間:.月計(jì)劃、每月25日提交本月的完成進(jìn)度表及下月進(jìn)度計(jì)劃，全部表格資料一式叁份，發(fā)包人收到后叁日內(nèi)審核完畢并返給承包人壹份.。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款第9.1(3)內(nèi)容（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款9.1.(5)（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):.未交付前發(fā)包人保護(hù)和承擔(dān)費(fèi)用，交付后發(fā)包人保護(hù)和承擔(dān)費(fèi)用（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：執(zhí)行“通用條款”施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前10日提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程師接到承包人提供施工組織設(shè)計(jì)三日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，超過(guò)三日不批復(fù)視為確認(rèn)通過(guò)10.2有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按通用條款11、工期延誤11.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款第13.1.因發(fā)包人原因或不可抗力因素，導(dǎo)致承包人一周內(nèi)停工超過(guò)8小時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)在48小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提出書(shū)面工期順延認(rèn)可。質(zhì)量及驗(yàn)收12、隱蔽工程和中間驗(yàn)收12.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：雙方商定但不能違反國(guó)家規(guī)定13、工程試車(chē)13.1工程試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：/五、安全施工執(zhí)行通用條款第20、21、22及省市安全施工有關(guān)規(guī)定。如本工程發(fā)生工傷事故，雙方各承擔(dān)一半六、合同價(jià)款及支付14、合同價(jià)款及調(diào)整14.1本合同價(jià)款采用據(jù)實(shí)結(jié)算的方式確定。（1）采用的定額：本項(xiàng)目土建工程執(zhí)行《河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)》（2008），安裝工程執(zhí)行《河南省安裝工程工程量清單綜合單價(jià)》（2008）并結(jié)合政府相關(guān)單位下發(fā)的最新相關(guān)文件規(guī)定及施工當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)和信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，定額中沒(méi)有的子目，現(xiàn)場(chǎng)簽證無(wú)法按工程量計(jì)算套用定額的，人工費(fèi)及材料.機(jī)械費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的市場(chǎng)價(jià)結(jié)合政府相關(guān)單位下發(fā)的文件規(guī)定執(zhí)行。(2)工程的計(jì)量：工程計(jì)量方式按工程施工圖，竣工圖和說(shuō)明、結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、工作聯(lián)系單、洽商記錄根據(jù)2008年《河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)》相關(guān)計(jì)算規(guī)則和2008年《河南省安裝工程工程量清單綜合單價(jià)》相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量。（3）工程計(jì)價(jià)：人工費(fèi)執(zhí)行鄭州市建委施工當(dāng)期人工費(fèi)調(diào)整文件，按實(shí)調(diào)差。安全文明施工費(fèi)按鄭州市建委最新文件規(guī)定執(zhí)行。材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按開(kāi)工令簽發(fā)月鄭州市建委施工當(dāng)月《市場(chǎng)材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》價(jià)格，按實(shí)調(diào)差。其它專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用按鄭州市建委文件的通知執(zhí)行。結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人支付。其它未計(jì)價(jià)材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取采購(gòu)保管運(yùn)輸費(fèi)用后雙方另定。如實(shí)際價(jià)格超出發(fā)布的信息價(jià)格時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)差。14.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：若雙方對(duì)定額子目套用存在歧義，可通過(guò)咨詢(xún)省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站，并根據(jù)省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額的解釋、建議執(zhí)行。如竣工總結(jié)算時(shí)新定額出臺(tái)按新定額規(guī)定全額據(jù)實(shí)結(jié)算。發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。14.3承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25號(hào)，承包人應(yīng)按照本合同付款節(jié)點(diǎn)要求（付款節(jié)點(diǎn)為該節(jié)點(diǎn)完成時(shí)點(diǎn)），在相應(yīng)計(jì)量節(jié)點(diǎn)完成后，向監(jiān)理工程師報(bào)送實(shí)際完成合同工程量報(bào)告，監(jiān)理工程師必須在收到報(bào)告三日內(nèi)審核確認(rèn)，超過(guò)三日視為確認(rèn)通過(guò)并在五日內(nèi)支付工程款。15.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間:本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程承包方墊資施工單棟正負(fù)零，發(fā)包方撥付承包方形象進(jìn)度工程量的85%（含已完工程量定額中的全額取費(fèi)部分，每次付款節(jié)點(diǎn)以此類(lèi)推），地上主體結(jié)構(gòu)施工撥款方式為每個(gè)月為一個(gè)付款點(diǎn)，承包方報(bào)送工程形象進(jìn)度，發(fā)包方在五日內(nèi)審核完畢，按審核完畢的形象進(jìn)度工程量撥付工程款至85%。二次結(jié)構(gòu)和初裝修工程每月25號(hào)承包人報(bào)送工程形象進(jìn)度，次月5號(hào)前發(fā)包人按月形象進(jìn)度經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核已完工程量后撥付工程款至85%。單項(xiàng)工程達(dá)到初驗(yàn)條件，由承包人提交申請(qǐng)，發(fā)包方在收到付款申請(qǐng)單三日內(nèi)付款至工程總造價(jià)的95%。七、材料設(shè)備供應(yīng)16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備17、承包人采購(gòu)材料設(shè)備17.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人按圖紙要求采購(gòu)材料設(shè)備，執(zhí)行鄭州市當(dāng)月公布的材料信息價(jià)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)及現(xiàn)行下發(fā)相關(guān)文件計(jì)取相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，沒(méi)有信息價(jià)的以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。八、工程變更簽證，變更所發(fā)生的工程價(jià)款及工程款同期支付。九、竣工結(jié)算及驗(yàn)收本項(xiàng)目據(jù)實(shí)全額結(jié)算。承包人工程完工交付發(fā)包人28天內(nèi)（含審計(jì)時(shí)間，超過(guò)28日視為確認(rèn)批準(zhǔn)）發(fā)包人組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，發(fā)包人撥付工程款至實(shí)際完成工程量的97%。余下3%為質(zhì)量保修金，保修期期滿(mǎn)后五天內(nèi)一次性付清。如總結(jié)算時(shí)有新定額發(fā)布，本合同執(zhí)行最新定額。18、竣工驗(yàn)收18.1承包人提供竣工圖的約定：所有竣工資料應(yīng)在竣工結(jié)算審計(jì)完成并支付竣工結(jié)算款后二十天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交18.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按工程實(shí)際情況，依經(jīng)工程師批準(zhǔn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)違約、索賠和爭(zhēng)議19、違約19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：/本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單后五日內(nèi)不能按時(shí)支付工程款，視為發(fā)包人違約，承包人有權(quán)停止施工，由此造成的全部損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。每超出一天以應(yīng)付進(jìn)度款總價(jià)金額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的4倍支付給承包人。本合同通用條款第33.4款約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人有權(quán)留置房產(chǎn)，并有權(quán)申請(qǐng)人民法院依法按施工成本價(jià)處置，所得價(jià)款承包人優(yōu)先受償，發(fā)包人無(wú)條件配合承包人辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：若發(fā)包人不能履行合同，在簽訂合同30天內(nèi)不向承包人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工通知書(shū)或不能保證承包人正常施工確定視為發(fā)包人違約，發(fā)包人必須退還承包人交納的全部款項(xiàng)并賠償承包人兩千萬(wàn)元且無(wú)條件承擔(dān)全部法律任。19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14、2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：?jiǎn)雾?xiàng)工程價(jià)款的2%本合同通用條款第15、1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款15、1規(guī)定上限為拾萬(wàn)元20.爭(zhēng)議20.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.21.不可抗力21.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：臺(tái)風(fēng)，龍卷風(fēng)，洪水，冰雹，國(guó)家政策調(diào)整，罷工，騷亂，因不可抗力解除合同后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后三天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。21.保險(xiǎn)21.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按工程所需發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：按工程所需（2）承包人投保內(nèi)容：按工程所需22、合同份數(shù)22.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式陸份，具有同等法律效率。發(fā)包人承包人各執(zhí)叁份。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款具有同等法律效率。23.補(bǔ)充條款23.1發(fā)包人保證在定金交納之日起三十日內(nèi)無(wú)條件全部退還。23.223.323.4