出租飯店場地合同協(xié)議書

出租飯店場地合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：合同標(biāo)的2.1場地位置2.2場地用途2.3場地面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額及用途第六章：場地使用及維護6.1場地使用要求6.2場地維護責(zé)任6.3場地裝修及改造第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章：合同標(biāo)的2.1場地位置甲方出租的場地位于（具體地址）。2.2場地用途乙方承租場地用于（具體用途）。2.3場地面積甲方出租的場地面積為平方米。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金數(shù)額為人民幣元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。5.3保證金數(shù)額及用途乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金數(shù)額為人民幣元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第六章：場地使用及維護6.1場地使用要求6.2場地維護責(zé)任場地維護責(zé)任如下：6.3場地裝修及改造第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃場地購買必要的保險，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。9.1.2乙方應(yīng)自行購買與租賃活動相關(guān)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2保險賠償9.2.1在租賃期間，如場地發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。9.2.2乙方在租賃期間因保險事故遭受的損失，應(yīng)由乙方自行向保險公司索賠。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長租賃期限或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除情形時，一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或電子郵件等方式送達。13.1.2通知送達應(yīng)以收件方實際收到為準(zhǔn)。13.2送達地址13.2.1甲方和乙方的送達地址如下：甲方送達地址：乙方送達地址：第十四章：適用法律14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（1）租賃場地平面圖（2）租賃場地設(shè)施清單（3）租金支付憑證（4）保險單據(jù)簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：場地使用限制1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的活動內(nèi)容進行限制，以確保場地的使用不違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。1.1.2乙方不得在場地內(nèi)進行違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款1.2：場地安全責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)確保場地及其設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。1.2.2乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款1.3：場地宣傳與廣告1.3.1乙方在場地內(nèi)進行的宣傳和廣告活動，必須事先得到甲方的書面同意。1.3.2乙方不得在場地外部進行任何形式的廣告宣傳，除非另有約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并在合理期限內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。附加條款2.2：場地使用權(quán)擴展2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需要，向甲方申請增加租賃面積或使用其他相關(guān)場地。2.2.2甲方應(yīng)合理考慮乙方的需求，并在不影響甲方整體運營的前提下，與乙方協(xié)商確定增加租賃面積或使用其他場地的條件和費用。附加條款2.3：商業(yè)保密2.3.1乙方有權(quán)要求甲方對其商業(yè)信息保密，甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。2.3.2甲方應(yīng)與乙方簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和保密期限。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1雙方同意，由第三方中介提供的服務(wù)，服務(wù)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費用的支付方式和時間由三方另行協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證其所提