廠房門面合同協(xié)議書

廠房門面合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同標(biāo)的第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物用途第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式如下：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章：合同目的2.1合同宗旨本合同旨在明確雙方在廠房門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出租的廠房門面，乙方承租甲方廠房門面用于經(jīng)營活動(dòng)。第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述甲方出租的廠房門面位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件。3.2標(biāo)的物位置廠房門面位于____________________，具體位置詳見附件。3.3標(biāo)的物用途乙方承租廠房門面用于____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變標(biāo)的物用途。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，廠房門面租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整，小寫：____________________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____________________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同租賃期限自____________________起至____________________止。5.3合同續(xù)約租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前____________________日通知對方。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房門面；（3）依法享有其他權(quán)利。甲方義務(wù)：（1）保證廠房門面符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)廠房門面的維修、保養(yǎng)；（3）依法承擔(dān)其他義務(wù)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用廠房門面；（2）要求甲方提供符合租賃用途的廠房門面；（3）依法享有其他權(quán)利。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用廠房門面，不得損壞設(shè)施；（3）依法承擔(dān)其他義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定提供廠房門面；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔(dān)其他責(zé)任。7.3違約金雙方約定，違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整，小寫：____________________元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.1.2.1在披露時(shí)已為公眾所知的信息；9.1.2.2在披露后由第三方合法獲得且不違反保密義務(wù)的信息；9.1.2.3法律要求披露的信息。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠房門面投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)為其在租賃期間的使用行為投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。10.2.2任何一方不得以保險(xiǎn)賠償代替其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.1.2任何一方不得單方面變更合同條款。12.2合同解除12.2.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2在一方嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部所列的地址。13.2通知效力13.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2.2如通知地址變更，一方應(yīng)提前通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房門面租賃的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。15.4合同的簽署15.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：廠房門面平面圖附件二：廠房門面設(shè)施清單附件三：租金支付憑證雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)：出租方（甲方）：單位名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________承租方（乙方）：單位名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在合同期限內(nèi)，如乙方有意出售其所租賃的廠房門面，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)提前通知甲方其出售意向，并提供合理的購買條件。1.1.3甲方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方對租賃物的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，定期對租賃物進(jìn)行檢查。1.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方對租賃物的維修權(quán)1.3.1甲方負(fù)責(zé)廠房門面的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對租賃物的改善權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在不改變廠房門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃物進(jìn)行改善。2.1.2乙方進(jìn)行改善前，應(yīng)將改善方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。2.1.3改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方不得要求甲方賠償。2.2乙方對租金的調(diào)整權(quán)2.2.1在合同期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。2.2.2乙方提出調(diào)整租金請求時(shí)，應(yīng)提供市場租金變化的充分證據(jù)。2.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整的具體數(shù)額和生效時(shí)間。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由第三方中介提供廠房