2024版房產(chǎn)中介租賃的合同范本

2024版房產(chǎn)中介租賃的合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（中介方）：_______________________地址：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方有租賃需求，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意出租，乙方同意承租位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付等）。乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條房產(chǎn)用途乙方承諾將租賃房產(chǎn)僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），不得用于非法活動(dòng)。第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合租賃用途。第七條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元，由_______方支付。第十四條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________丙方（蓋章）：_______________________日期：_______________________________注：本合同樣本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專(zhuān)業(yè)律師。合同中涉及的金額、日期、房產(chǎn)信息等關(guān)鍵內(nèi)容需三方協(xié)商一致后填寫(xiě)。[正文結(jié)束]第十六條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。維修保養(yǎng)記錄。其他雙方認(rèn)為有必要的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未履行維修責(zé)任、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反合同其他條款等。丙方違約行為包括但不限于：未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、未履行協(xié)調(diào)義務(wù)、未妥善保管甲乙雙方資料等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由法院依法判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將房產(chǎn)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)，通常用于抵扣承租方違約時(shí)的違約金或損壞賠償。轉(zhuǎn)租：指承租方將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金或解除合同。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。對(duì)合同條款理解不一致時(shí)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。本合同適用于企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。本合同適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)租賃。本合同適用于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的房產(chǎn)租賃。第十七條合同的續(xù)簽租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十八條合同的終止租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。一方違約，另一方可依法解除合同。第十九條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以到達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______________________