有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱"租賃商鋪"）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施包括_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方指定賬戶。4.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條商鋪交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃商鋪交付給乙方，并保證商鋪設(shè)施完好、清潔。6.2乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。第七條商鋪使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行其他損害商鋪的行為。第八條商鋪裝修與改造8.1如乙方需對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第九條商鋪維修責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪安全。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和小修，如電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對方的情況下解除本合同。11.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（以上為合同的前半部分內(nèi)容，剩余部分將在后續(xù)提供。）第十五條商鋪的返還15.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和條件返還商鋪。15.2乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十六條商鋪返還檢查16.1甲方有權(quán)在商鋪返還時(shí)進(jìn)行檢查，以確保商鋪及其附屬設(shè)施的完好。16.2如商鋪存在損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條商鋪的登記與備案17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本租賃合同在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪?zhàn)赓U合同的登記備案工作。第十八條商鋪的稅務(wù)與費(fèi)用18.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。18.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十九條商鋪的優(yōu)先承租權(quán)19.1在租賃期滿前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十條商鋪的擴(kuò)建與改建20.1如甲方對商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改建，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能的影響。20.2乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改建。第二十一條商鋪的經(jīng)營活動(dòng)21.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法或不道德的經(jīng)營行為。21.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第二十二條商鋪的安全管理22.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保商鋪的安全。22.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商鋪發(fā)生安全事故。第二十三條商鋪的環(huán)境保護(hù)23.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。23.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事污染環(huán)境的行為。第二十四條商鋪的衛(wèi)生管理24.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，遵守甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)定。24.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和消毒，確保商鋪的衛(wèi)生狀況。第二十五條商鋪的裝修與維護(hù)25.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常裝修和維護(hù)工作，確保商鋪的美觀和使用功能。25.2乙方應(yīng)保證裝修和維護(hù)工作不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第二十六條商鋪的設(shè)施設(shè)備管理26.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。26.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第二十七條商鋪的招牌與廣告27.1乙方在商鋪內(nèi)設(shè)置招牌和廣告，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。27.2乙方不得擅自改變商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，影響商鋪的整體形象。第二十八條商鋪的合同解釋權(quán)28.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。28.2對合同條款有爭議時(shí)，甲方有最終解釋權(quán)。第二十九條合同的生效與終止29.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第三十條附則30.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃商鋪交付時(shí)的狀況等，與本合同具有同等法律效力。30.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款有充分理解。合同的修