標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同：安全合規(guī)租賃典范

標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同：安全合規(guī)租賃典范本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)時間第八條保險8.1房屋保險8.2租客保險第九條房屋出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利9.2出租人義務(wù)第十條房屋承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利10.2承租人義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號院棟單元號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層住宅，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，室內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機等，具體設(shè)施以實際交付時的狀況為準(zhǔn)。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4戶籍地址：市區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4戶籍地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.2租客保險：承租人應(yīng)自行辦理并維持租客保險，保險范圍包括但不限于人身意外傷害、財產(chǎn)損失等，確保在租賃期間自身及訪客的安全。第九條房屋出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利：9.1.1按期收取租金。9.1.2在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.3對承租人的違約行為采取相應(yīng)的法律手段。9.2出租人義務(wù)：9.2.1保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。9.2.3協(xié)助承租人辦理水、電、煤氣等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條房屋承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利：10.1.1按約定使用和居住房屋。10.1.2要求出租人按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.3在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。10.2承租人義務(wù)：10.2.1按時支付租金。10.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。10.2.3妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。11.1.2未按約定時間交付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。11.2.2未按約定使用房屋或擅自改動結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)修復(fù)費用。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此條款，出租人有權(quán)要求承租人搬離房屋。13.2吸煙條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙的，應(yīng)確保煙霧排放至室外，不得污染室內(nèi)環(huán)境。13.3訪客管理：承租人應(yīng)事先告知出租人訪客信息，不得擅自留宿異性訪客。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜：租賃期滿或雙方達(dá)成一致提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋保險單附件六：租客保險單附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋維修記錄附件九：租賃期間水電費等費用清單附件十：房屋鑰匙交接記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋的法律證明文件，應(yīng)由出租人提供，以證明出租人對房屋擁有合法的所有權(quán)。承租人在簽訂合同前應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是承租人支付租金的證明文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出租人應(yīng)保存每筆租金支付的憑證。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證是承租人支付押金的證明文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出租人應(yīng)保存押金支付的憑證。附件五：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單是出租人辦理的房屋保險的證明文件，應(yīng)包含保險范圍、保險金額等信息。承租人應(yīng)核實保險單的內(nèi)容，確保保險覆蓋了租賃期間的風(fēng)險。附件六：租客保險單詳細(xì)要求和說明：租客保險單是承租人辦理的租客保險的證明文件，應(yīng)包含保險范圍、保險金額等信息。出租人應(yīng)核實保險單的內(nèi)容，確保保險覆蓋了租賃期間的風(fēng)險。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋租賃前狀況的重要文件，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是記錄房屋在租賃期間維修情況的文件，應(yīng)由雙方共同填寫和簽字。維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件九：租賃期間水電費等費用清單詳細(xì)要求和說明：租賃期間水電費等費用清單是記錄租賃期間各項費用支出的文件，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。清單應(yīng)包括水、電、煤氣等費用的使用情況及支付金額。附件十：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄是記錄房屋鑰匙交接情況的文件，應(yīng)由雙方共同填寫和簽字。記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合租賃條件。2.出租人未按約定時間交付租金或租金金額不符合約定。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.出租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。6.承租人未按約定保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金作為賠償。2.如果承租人未按約定時間支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付滯納金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同：指符合國家