綠城物業(yè)定制服務(wù)合同模板(2024版)

綠城物業(yè)定制服務(wù)合同模板(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)簽條件及方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向乙方所在地人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任第九條第三方責(zé)任9.1甲方與第三方簽訂的合同9.2乙方與第三方簽訂的合同9.3第三方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司，地址：_____________。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋：本合同：指甲方與乙方簽訂的《綠城物業(yè)定制服務(wù)合同模板(2024版)》。甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。服務(wù)期：指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期之間的期限。定制服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的特定需求提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)增值服務(wù)。2.2服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間：服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。服務(wù)時(shí)間：自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)期的基本服務(wù)費(fèi)用，增值服務(wù)費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致乙方成本上升，乙方有權(quán)按照約定程序調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期：合同開始日期：____年____月____日；合同結(jié)束日期：____年____月____日。4.2合同續(xù)簽條件及方式：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同結(jié)束日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并按照約定程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方損失的1%支付違約金；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向乙方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同結(jié)束日期止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的13倍。第九條第三方責(zé)任9.1甲方與第三方簽訂的合同：甲方如與第三方簽訂與本合同有關(guān)的合同，應(yīng)通知乙方，并保證第三方不違反本合同約定。9.2乙方與第三方簽訂的合同：乙方如與第三方簽訂與本合同有關(guān)的合同，應(yīng)通知甲方，并保證第三方不違反本合同約定。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.3合同解除條件：本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為：_____________；聯(lián)系方式為：_____________。乙方的送達(dá)地址為：_____________；聯(lián)系方式為：_____________。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款說明：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，附件一為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)增值服務(wù)等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)闡述甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等方面的具體規(guī)定。附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基本服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和費(fèi)用的構(gòu)成要素。附件四：費(fèi)用支付憑證提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：服務(wù)期調(diào)整申請(qǐng)表用于申請(qǐng)調(diào)整服務(wù)期的表格，包括申請(qǐng)調(diào)整的原因、調(diào)整后的服務(wù)期起止日期等信息。附件六：保密信息確認(rèn)表確認(rèn)雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍，并由雙方簽字蓋章。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：遲延支付金額的1%作為違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失的13倍作為賠償金額。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。示例說明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金；如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方損失的13倍支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。