夫妻雙方房產(chǎn)共有協(xié)議模板2024年

夫妻雙方房產(chǎn)共有協(xié)議模板2024年通用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)聲明1.1房產(chǎn)基本信息1.2夫妻雙方共有權(quán)聲明1.3共有權(quán)比例分配2.房產(chǎn)管理及使用2.1管理決策權(quán)2.2使用權(quán)益2.3共有房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更條件3.2變更程序3.3變更后權(quán)益分配4.房產(chǎn)共有權(quán)分割4.1分割條件4.2分割程序4.3分割后權(quán)益分配5.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后權(quán)益分配6.夫妻雙方權(quán)益保護(hù)6.1共有房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)6.2共有權(quán)行使及保護(hù)6.3權(quán)益侵害處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同效力及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件9.夫妻雙方義務(wù)與責(zé)任9.1履行合同義務(wù)9.2違反合同責(zé)任9.3第三方權(quán)益保障10.合同修改及補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改后合同生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后權(quán)益處理12.合同爭(zhēng)議適用法律12.1法律適用12.2法律解釋12.3法律適用例外13.合同簽署及生效13.1簽署程序13.2簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定14.1附加條款14.2特別約定14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)聲明1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為住宅用途，建筑面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日期為年月日，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為萬(wàn)元。1.2夫妻雙方共有權(quán)聲明1.2.1夫妻雙方共同聲明對(duì)該房產(chǎn)擁有完全共有權(quán)。1.2.2夫妻雙方共有權(quán)比例為50:50，無(wú)其他書(shū)面約定。1.3共有權(quán)比例分配1.3.1如有房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓或繼承等情形，夫妻雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例分配房產(chǎn)權(quán)益。1.3.2共有權(quán)比例分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第二條房產(chǎn)管理及使用2.1管理決策權(quán)2.1.1夫妻雙方共同行使房產(chǎn)管理決策權(quán)。2.1.2重大管理決策（如出售、出租、抵押等）需雙方共同協(xié)商一致。2.2使用權(quán)益2.2.1雙方有權(quán)共同使用該房產(chǎn)，并享有居住、支配等權(quán)益。2.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將共有房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。2.3共有房產(chǎn)維修保養(yǎng)2.3.1夫妻雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3.2大額維修保養(yǎng)費(fèi)用（超過(guò)萬(wàn)元）需雙方共同協(xié)商決定。第三條房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更條件3.1.1任何一方提出共有權(quán)變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更理由。3.1.2變更請(qǐng)求需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2變更程序3.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更請(qǐng)求。3.2.2雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理共有權(quán)變更手續(xù)。3.3變更后權(quán)益分配3.3.1共有權(quán)變更后，雙方應(yīng)按照新的共有權(quán)比例分配房產(chǎn)權(quán)益。3.3.2變更后共有權(quán)比例應(yīng)體現(xiàn)在新的房產(chǎn)證上。第四條房產(chǎn)共有權(quán)分割4.1分割條件4.1.1任何一方提出房產(chǎn)分割請(qǐng)求，并說(shuō)明分割理由。4.1.2分割請(qǐng)求需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2分割程序4.2.1雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定分割方案。4.3分割后權(quán)益分配4.3.1房產(chǎn)分割后，雙方按照分割方案分配房產(chǎn)權(quán)益。4.3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保分割后各自房產(chǎn)權(quán)益的合法性。第五條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1任何一方提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓理由。5.1.2轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3轉(zhuǎn)讓后權(quán)益分配5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議分配房產(chǎn)權(quán)益。5.3.2轉(zhuǎn)讓后，雙方不再享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。第六條夫妻雙方權(quán)益保護(hù)6.1共有房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)6.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損害對(duì)方權(quán)益的行為。6.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)共有房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即通知另一方，并共同采取維權(quán)措施。6.2共有權(quán)行使及保護(hù)6.2.1雙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，不得單獨(dú)對(duì)外行使共有權(quán)。6.2.2雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.3權(quán)益侵害處理6.3.1如有第三方侵害共有房產(chǎn)權(quán)益，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。6.3.2如有糾紛，雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)律師提起訴訟，維護(hù)共有房產(chǎn)權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在房產(chǎn)共有權(quán)行使過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不一致時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試通過(guò)溝通達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可同意通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。8.3法律途徑解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第九條合同效力及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同期限8.2.1本合同無(wú)固定期限，除非雙方另有約定或依法解除。8.3合同終止條件8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條夫妻雙方義務(wù)與責(zé)任9.1履行合同義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。9.2違反合同責(zé)任9.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3第三方權(quán)益保障9.3.1雙方不得損害第三方對(duì)共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。9.3.2如有第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同修改及補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同修改需雙方共同協(xié)商一致。10.1.2修改不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式添加至合同中。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。10.3修改后合同生效10.3.1合同修改或補(bǔ)充后，需雙方重新簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2修改或補(bǔ)充后的合同自確認(rèn)之日起生效。第十二條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除需雙方共同協(xié)商一致。11.1.2解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并注明解除原因和日期。11.2.2解除協(xié)議自簽署之日起生效。11.3解除后權(quán)益處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理共有房產(chǎn)權(quán)益。11.3.2解除協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定共有房產(chǎn)的處理方式。第十三條合同爭(zhēng)議適用法律12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋12.2.1對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面含義。12.3法律適用例外12.3.1如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)。第十四條其他約定13.1附加條款13.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1雙方可以在合同中約定特別約定，特別約定應(yīng)明確、具體。13.3附件清單13.3.1合同附件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。13.3.2附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章。2.雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件要求：身份證明復(fù)印件需由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購(gòu)買(mǎi)合同上的所有信息，包括合同號(hào)碼、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。附件要求：購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件需由開(kāi)發(fā)商出具，并加蓋公章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰顯示分割協(xié)議上的所有信息，包括分割日期、分割方案等。附件要求：分割協(xié)議復(fù)印件需由雙方共同簽署，并加蓋公章。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓協(xié)議上的所有信息，包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件需由雙方共同簽署，并加蓋公章。7.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解書(shū)復(fù)印件附件說(shuō)明：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示調(diào)解書(shū)上的所有信息，包括調(diào)解書(shū)號(hào)碼、調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果等。附件要求：調(diào)解書(shū)復(fù)印件需由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.法院判決書(shū)復(fù)印件附件說(shuō)明：法院判決書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示判決書(shū)上的所有信息，包括判決書(shū)號(hào)碼、判決日期、判決結(jié)果等。附件要求：判決書(shū)復(fù)印件需由法院出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為視為違約行為。示例說(shuō)明：如一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理決策權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意單獨(dú)對(duì)外行使共有權(quán)，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的金額。違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：如一方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求