二手房產(chǎn)交易代理銷售合同范本2024版

二手房產(chǎn)交易代理銷售合同范本2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限第三條：代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格3.2支付方式及時間第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式及時間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)，同意將房屋委托乙方進(jìn)行代理銷售。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權(quán)進(jìn)行房屋銷售代理活動的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條：合同代理范圍2.1代理銷售范圍：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)商交易價格等。2.2代理銷售期限：自合同簽署之日起至_______年_______月_______日止。第三條：代理銷售價格及支付方式3.1代理銷售價格：甲方同意將房屋的代理銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及時間：乙方在代理期限內(nèi)完成房屋銷售后，甲方應(yīng)按照實際成交價格的_______%向乙方支付代理銷售費用，支付時間為房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間：甲方在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供房屋的真實信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.1.2配合乙方的銷售工作，如提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等；5.1.3在房屋銷售完成后，按照約定支付代理費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的代理銷售服務(wù)，盡力完成房屋銷售任務(wù)；5.2.2保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房屋交易信息；5.2.3在房屋銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除條件：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.2.2如乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；6.2.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；7.1.2甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；7.2.2乙方泄露甲方隱私或房屋交易信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在代理銷售期限屆滿后自然終止。9.3合同續(xù)簽條件：代理銷售期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及交易信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照第八條的約定解決。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付時間：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋鑰匙交付給乙方。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。13.3乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：_______（地點）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含甲方姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方的身份真實有效。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含乙方姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.甲方未按約定支付代理費用。3.乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)。4.乙方泄露甲方隱私或房屋交易信息。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為代理費用的20%。示例說明：若甲方告知乙方房屋面積與實際不符，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定支付代理費用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付代理費用，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：若乙方在代理期限內(nèi)未能完成房屋銷售，應(yīng)支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私或房屋交易信息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元整。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意向第三方泄露房屋交易價格，應(yīng)支付違約金。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，按第八條的約定解決。示例說明：若甲方要求解除合同，乙方不同意，雙方可按第八條的約定解決。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件1，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.代理銷售：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動。在本合同中的應(yīng)用：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動。3.代理費用：指甲方支付給乙方的，作為乙方提供代理銷售服務(wù)的報酬。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)支付給乙方