房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年二手房買賣細(xì)節(jié)

房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年二手房買賣細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)6.3水電煤等公共費(fèi)用交割7.房屋維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房號為，土地使用證號為，房產(chǎn)證號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X，房屋設(shè)計使用年限為X年。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家身份證號碼：2.1.3賣家聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家姓名：X2.2.2買家身份證號碼：2.2.3買家聯(lián)系方式：X3.房價及支付方式3.1房價：雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2定金：買家應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣X萬元整。3.4貸款：買家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買家與銀行協(xié)商確定。3.5支付時間及方式：買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價，否則賣家有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定在買家支付完全部房價款后，seller應(yīng)在X日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買家。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在簽署本合同后三個月內(nèi)，共同到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣萬元整，由買家承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的文件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)：買家應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。6.3水電煤等公共費(fèi)用交割：雙方應(yīng)在過戶完成后，將水電煤等公共費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件交予買家。因篇幅原因，無法將全部條款一一列出，但已按照您的要求，對合同的第一條到第七條進(jìn)行了完善。如有需要，請您根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)補(bǔ)充和完善后續(xù)條款。8.違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致，可對本合同進(jìn)行書面變更。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方履行完合同全部義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他約定11.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。11.2家具家電歸屬：家具家電的具體歸屬見附件。11.3寵物歸屬：寵物歸買家所有。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損等影響真實(shí)性的痕跡。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：為買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損等影響真實(shí)性的痕跡。12.3貸款合同復(fù)印件：如買家選擇貸款方式支付房價，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損等影響真實(shí)性的痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。例如，若房價為100萬元，則違約金為5000元。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。例如，若房價為100萬元，則違約金為10萬元。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。例如，若房價為100萬元，則違約金為5000元。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價的10%。例如，若房價為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于北京市朝陽區(qū)X路號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房屋買賣價款和與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。3.定金：指買家在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向賣家支付的誠意金，用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。4.首付款：指買家在簽訂本合同后三十個工作日內(nèi)向賣家支付的房價款的一部分。5.貸款：指買家根據(jù)自身需求，與銀行簽訂的用于支付房價的貸款協(xié)議。6.過戶：指買賣雙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣家名下轉(zhuǎn)移至買