注冊公司辦公場所租約協(xié)議2024年范本

注冊公司辦公場所租約協(xié)議2024年范本本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃物業(yè)描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款1.7租賃押金2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)2.4保險責任3.租金及支付3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4遲延支付利息3.5提前解約賠償4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3解約通知期限4.4解約后的物業(yè)歸還5.違約責任5.1出租方違約5.2租賃方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1稅費承擔7.2合同的生效7.3合同的附件7.4合同的修改和補充8.簽字蓋章8.1出租方簽字8.2租賃方簽字8.3見證人簽字9.附件9.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片9.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明9.3租賃方工商注冊證明9.4其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同編號12.合同副本數(shù)量13.合同生效日期14.合同到期日期第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃方信息租賃方注冊地址：市區(qū)路號租賃方法定代表人：X1.2出租方信息出租方注冊地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：X1.3租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、員工休息區(qū)等設(shè)施。1.4租賃期限本租賃合同期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。1.5租金及支付方式租金為每月元，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.6租金調(diào)整條款租金adjustmentshallbemadeeverythreeyears,startingfromthesecondyearofthelease,basedontheaveragepriceincreaseofofficebuildingsinthesamearea.1.7租賃押金租賃方應在簽訂合同時支付押金元，合同到期后無損壞情況下退還。第二條租賃物的使用2.1使用范圍租賃方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行辦公活動，不得用于其他目的。2.2使用限制租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3維修與保養(yǎng)出租方負責租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4保險責任租賃方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。第三條租金及支付3.1租金金額租金為每月元，其中包括物業(yè)管理費、維修費等。3.2支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3支付方式租賃方應在每三個月的第一個月支付當期的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4遲延支付利息若租賃方遲延支付租金，應支付遲延支付金額的每日千分之五的滯納金。3.5提前解約賠償若租賃方提前解約，應支付提前解約金額的兩個月租金作為賠償。第四條合同的變更和終止4.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3解約通知期限租賃方應提前三個月書面通知出租方解除合同。4.4解約后的物業(yè)歸還租賃方應在合同到期后按照約定將租賃物歸還給出租方，并承擔相關(guān)的歸還費用。第五條違約責任5.1出租方違約出租方未能履行合同義務，導致租賃方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.2租賃方違約租賃方未能履行合同義務，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第八條附件8.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片8.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明8.3租賃方工商注冊證明8.4其他重要文件第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十條合同編號本合同編號為。第十一條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同到期日期本合同到期日期為2029年12月31日。第十四條簽字蓋章8.1出租方簽字8.2租賃方簽字8.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應證明出租方對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：租賃方工商注冊證明詳細要求：證明文件應顯示租賃方的合法注冊名稱、注冊地址、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。附件4：其他重要文件詳細要求：包括但不限于租賃方的稅務登記證明、法人身份證明、租賃合同的補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未能提供合同約定的物業(yè)條件。3.租賃方未按照合同約定使用租賃物。4.出租方未能按時履行維修與保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付遲延支付金額的每日千分之五的滯納金。2.出租方未能提供合同約定的物業(yè)條件的，應承擔相應的違約責任，具體責任根據(jù)違約程度確定。3.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.出租方未能按時履行維修與保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任根據(jù)違約程度確定。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則租賃方需支付遲延支付金額的每日千分之五的滯納金。如租賃方遲延支付租金累計超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付提前解約金額的兩個月租金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給租賃方使用的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給