園區(qū)綜合服務(wù)合同：2024年版詳細條款

園區(qū)綜合服務(wù)合同：2024年版詳細條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4園區(qū)定義1.5綜合服務(wù)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.3丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.合同的履行6.1甲方履行合同的方式和程序6.2乙方履行合同的方式和程序6.3丙方履行合同的方式和程序7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)14.附件14.1園區(qū)綜合服務(wù)項目清單14.2服務(wù)費用明細表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準細則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指xxxx公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有園區(qū)綜合服務(wù)的經(jīng)營權(quán)和資質(zhì)。1.2乙方名稱及定義乙方：指xxxx公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有提供園區(qū)綜合服務(wù)的技術(shù)和能力。1.3丙方名稱及定義丙方：指xxxx公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有提供園區(qū)綜合服務(wù)的資源和能力。1.4園區(qū)定義園區(qū)：指由甲方擁有或管理的xxxx園區(qū)，位于xxxx地區(qū)，占地面積xxxx平方米。1.5綜合服務(wù)定義綜合服務(wù)：指乙方和丙方根據(jù)本合同約定，向園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)（1）為園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人提供綜合服務(wù)；（2）負責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理；（3）維護園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行；（4）保障園區(qū)內(nèi)的安全秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）負責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、消防安全等；（2）提供設(shè)施維護服務(wù)，包括但不限于道路維修、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修等；（3）負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)維護、保安人員配置等；（4）負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、清潔消毒等。2.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）提供園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化區(qū)域的植物生長良好；（2）提供園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境的整潔有序；（3）提供園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）提供園區(qū)內(nèi)的安全巡查服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同生效之日起計算，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3服務(wù)期限延長條件如雙方在合同期滿前六個月內(nèi)，任何一方未提出終止合同的，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式（1）甲方應(yīng)支付的綜合服務(wù)費用為每年xx萬元；（2）乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用為每年xx萬元；（3）丙方應(yīng)支付的設(shè)施維護費用為每年xx萬元。4.2服務(wù)費用支付方式甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用計算方式，以每年一次的方式支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家和地方法規(guī)、標(biāo)準及行業(yè)慣例的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家和地方法規(guī)、標(biāo)準及行業(yè)慣例的服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供符合國家和地方法規(guī)、標(biāo)準及行業(yè)慣例的服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的履行6.1甲方履行合同的方式和程序甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.2乙方履行合同的方式和程序乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向園區(qū)內(nèi)企業(yè)和個人提供綜合服務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。6.3丙方履行合同的方式和程序丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向園區(qū)內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的xx%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的xx%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的xx%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲方、乙方和丙方相互之間知悉的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的xx%。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。第十四條附件14.1園區(qū)綜合服務(wù)項目清單14.2服務(wù)費用明細表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準細則第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)綜合服務(wù)項目清單附件2：服務(wù)費用明細表附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準細則附件1：園區(qū)綜合服務(wù)項目清單本附件詳細列出了園區(qū)綜合服務(wù)合同中約定的各項服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。清單中應(yīng)明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間等要求。附件2：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了園區(qū)綜合服務(wù)合同中約定的服務(wù)費用的計算方式和支付方式。明細表中應(yīng)包括服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準細則本附件詳細列出了園區(qū)綜合服務(wù)合同中約定的各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準。細則中應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的具體要求、評價標(biāo)準、檢查機制等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向受害方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的xx%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的受害方的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指xxxx公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有園區(qū)綜合服務(wù)的經(jīng)營權(quán)和資質(zhì)。2.乙方：指xxxx公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁