商業(yè)空間分租合作合同樣本（2024版）

商業(yè)空間分租合作合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作期限1.3合作地點第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條分租面積及使用范圍3.1分租面積3.2使用范圍3.3裝修及改造第四條甲方權(quán)益4.1甲方提供的設(shè)施4.2甲方提供的服務4.3甲方責任及義務第五條乙方權(quán)益5.1乙方使用權(quán)5.2乙方責任及義務5.3乙方經(jīng)營活動第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點及法院第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容甲方同意將位于【具體地址】的【商業(yè)空間名稱】分租給乙方使用，乙方則同意按照本合同約定支付租金并合理使用該分租空間。1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3合作地點分租的商業(yè)空間位于【具體地址】，乙方僅在此范圍內(nèi)享有使用權(quán)。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲方同意將分租空間出租給乙方，乙方應支付每月租金為【金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條分租面積及使用范圍3.1分租面積甲方同意將商業(yè)空間中的【具體面積】平方米分租給乙方使用。3.2使用范圍乙方分租后的商業(yè)空間僅用于【用途】，不得用于其他非法或違反約定的活動。3.3裝修及改造乙方如需對分租空間進行裝修或改造，應提前【提前通知天數(shù)】書面征得甲方同意，并承擔相應的費用。裝修或改造不得影響分租空間的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第四條甲方權(quán)益4.1甲方提供的設(shè)施甲方負責提供分租空間的基本設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。4.2甲方提供的服務甲方應保證分租空間的正常使用，提供必要的物業(yè)管理服務，并負責公共區(qū)域的維護與管理。4.3甲方責任及義務甲方應確保分租空間的合法性，負責辦理與分租空間相關(guān)的各項法律手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑?。第五條乙方權(quán)益5.1乙方使用權(quán)乙方按約定支付租金后，享有分租空間的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供本合同約定的服務。5.2乙方責任及義務乙方應合理使用分租空間，并遵守甲方的管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓分租空間。5.3乙方經(jīng)營活動乙方在分租空間內(nèi)進行的經(jīng)營活動應符合我國法律法規(guī)，不得從事非法或違規(guī)經(jīng)營。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款時，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：(1)雙方達成終止協(xié)議；(2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓分租空間；(4)因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應立即搬離分租空間，并按照甲方要求恢復分租空間的原狀。甲方應在合同終止后【終止后通知天數(shù)】內(nèi)返還乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用）。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3違約賠償違約金的計算方式為：違約方應支付給對方【違約金計算方式】。違約方在收到違約金支付通知后的【指定日期】內(nèi)不支付的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2訴訟地點及法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應向【法院所在地】的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序如下：(1)提出解除合同的一方應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方；(2)雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于乙方搬離分租空間、支付違約金等；(3)雙方簽訂書面解除協(xié)議，確認解除合同的事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至合同解除或終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約泄露給對方造成的損失。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于：(1)分租空間的平面圖；(2)租金支付明細表；(3)其他雙方認為需要附件的文件。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱【甲方名稱】12.2地址【甲方地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱【乙方名稱】13.2地址【乙方地址】13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條合同的簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分租空間的平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰展示分租空間的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解分租空間的具體情況。平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和日期等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。租金支付明細表應由甲方制定，并經(jīng)乙方確認后生效。附件三：商業(yè)空間使用規(guī)范詳細要求和說明：此附件應列出乙方在使用分租空間時應遵守的各項規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生管理等。商業(yè)空間使用規(guī)范應由甲方制定，并經(jīng)乙方確認后生效。附件四：裝修改造申請表詳細要求和說明：此附件用于乙方在需要對分租空間進行裝修或改造時提交給甲方審批。申請表應包括裝修或改造的方案、預算、時間表等信息。甲方應在收到申請后的【指定日期】內(nèi)審批完畢。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：此附件應詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例等。違約金計算公式應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓分租空間。3.乙方在分租空間內(nèi)進行非法或違規(guī)經(jīng)營活動。4.甲方未按約定提供設(shè)施或服務。5.甲方未按約定維護與管理公共區(qū)域。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并按照本合同第十一條的規(guī)定處理。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可依據(jù)附件五的違約金計算公式向乙方收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。4.仲裁：指雙方約定